在商业活动中，店铺转租是一种常见现象。无论是由于经营策略调整、资金周转困难还是个人原因，店铺转租都是不可避免的情况。为了确保转租过程中的权益得到保障，一份规范的店铺转租合同至关重要。以下是关于店铺转租合同范本的要点，帮助您轻松掌握关键信息。
一、合同双方基本信息
- 出租方：包括出租方的全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。
- 承租方：包括承租方的全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。
- 转租方：包括转租方的全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。
二、店铺基本信息
- 店铺地址：详细到具体的门牌号，确保双方对店铺位置无异议。
- 店铺面积：明确标注店铺的面积，以平方米为单位。
- 租赁用途：注明店铺的租赁用途，如商业经营、办公等。
- 装修情况：说明店铺的装修程度，如毛坯、简装、精装等。
三、租金及支付方式
- 租金金额：明确约定每平方米的租金价格，并计算出总租金。
- 支付方式：约定租金的支付方式，如月付、季付、年付等。
- 支付时间：规定每次支付租金的具体日期。
四、转租费用及支付方式
- 转租费用：明确转租过程中产生的费用，如中介费、税费等。
- 支付方式：约定转租费用的支付方式及支付日期。
五、租赁期限及续租
- 租赁期限：约定租赁的起始日期和结束日期。
- 续租条款：如双方有意续租，可在此部分约定续租的条件和程序。
六、违约责任
- 出租方违约责任：如出租方未按时交付店铺、未保证店铺设施完好等。
- 承租方违约责任：如承租方未按时支付租金、擅自改变店铺用途等。
- 转租方违约责任：如转租方未按时支付租金、擅自改变店铺用途等。
七、其他约定
- 店铺设施维护：明确约定双方在租赁期间对店铺设施维护的责任。
- 商业活动限制：如店铺内不得进行哪些商业活动。
- 合同解除条件：规定在何种情况下双方可以解除合同。
八、合同生效及附件
- 合同生效：约定合同生效的条件及日期。
- 附件：包括房屋产权证明、租金收据等与合同相关的文件。
总结
一份规范的店铺转租合同，对于保障双方权益至关重要。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，可咨询专业律师，确保合同内容合法、合规。