在商业活动中,铺面租赁转租是一项常见的操作。为了确保双方的权益,签订一份规范、明确、不踩坑的铺面租赁转租合同至关重要。以下是一份详细的铺面租赁转租合同模板,供您参考:
铺面租赁转租合同
甲方(原承租方):_________(以下简称“甲方”)
乙方(新承租方):_________(以下简称“乙方”)
丙方(出租方):_________(以下简称“丙方”)
鉴于:
- 甲方与丙方签订了《铺面租赁合同》,合同编号为______,甲方承租丙方位于___的铺面,租赁期限自___至______。
- 甲方因故需将上述铺面转租给乙方。
- 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就铺面转租事宜达成如下协议:
第一条 铺面基本情况
1.1 铺面位于:______,铺面编号为:___,面积为:___平方米。 1.2 铺面用途:___。 1.3 铺面现状:______。
第二条 转租条件
2.1 乙方同意接受甲方转租的铺面,并按照本合同约定的条件履行相应的权利和义务。 2.2 乙方在签订本合同时,需向甲方支付转租保证金_________元,合同终止后,如无违约情形,丙方应将此保证金无息退还乙方。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方承租铺面的月租金为______元,租金按月支付,每___天支付一次。 3.2 租金支付账户:___,户名:______。
第四条 合同期限
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至______止,合同期限为______年。
第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方享有甲方的同等权利,包括但不限于使用权、经营权等。 5.2 乙方应按照租赁用途合理使用铺面,不得擅自改变铺面结构或用途。 5.3 乙方应遵守丙方的相关规定,不得从事违法活动。
第六条 甲方权利和义务
6.1 甲方应向乙方提供有效的转租权,不得妨碍乙方正常经营。 6.2 甲方应及时向乙方通报有关铺面的变更、维修等信息。
第七条 丙方权利和义务
7.1 丙方应保证铺面的合法出租,并对铺面的产权和使用权负责。 7.2 丙方应确保铺面符合乙方经营所需,并负责维修铺面的基础设施。
第八条 违约责任
8.1 若乙方违反本合同约定,丙方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。 8.2 若甲方违反本合同约定,丙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
第九条 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。
第十条 其他
10.1 本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。 10.2 本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
甲方(原承租方)签字:_________ 日期:_________
乙方(新承租方)签字:_________ 日期:_________
丙方(出租方)签字:_________ 日期:_________
注意事项:
- 以上合同模板仅供参考,具体条款需根据实际情况进行调整。
- 签订合同前,建议咨询专业律师,确保合同条款的合法性和有效性。
- 双方在签订合同时,应仔细阅读合同条款,避免因疏忽而造成不必要的损失。