房屋转租合同协议书是房东与转租人之间确立转租关系的重要法律文件。它不仅明确了双方的权利与义务，还规范了转租过程中的各项事宜。以下是一个规范范本，供房东与转租人在签订合同时参考。
房屋转租合同协议书范本
一、合同双方信息
房东信息：
- 姓名/单位名称：__________
- 身份证号/统一社会信用代码：__________
- 联系电话：__________
转租人信息：
- 姓名：__________
- 身份证号：__________
- 联系电话：__________
二、房屋基本情况
- 房屋地址：__________
- 房屋类型：__________
- 房屋面积：__________平方米
- 房屋装修情况：__________
- 租赁用途：__________
三、租赁期限
- 原租赁合同期限：自_______年____月____日至____年____月_______日。
- 转租期限：自_______年____月____日至____年____月_______日。
四、租金及支付方式
- 租金金额：每月__________元。
- 支付方式：__________（如：银行转账、现金等）。
- 支付时间：每月__________日前支付。
五、押金
- 押金金额：__________元。
- 退还条件：__________
六、房屋使用和维护责任
转租人：
- 确保房屋及其附属设施的安全使用。
- 对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。
- 维护房屋环境卫生，不得损害房屋设施。
房东：
- 对房屋及其附属设施进行定期检查和维护。
- 保证房屋的安全和正常使用。
七、转租人的权利和义务
权利：
- 享有原租赁合同约定的权利。
- 在原租赁合同约定的范围内，有权转租房屋。
义务：
- 严格履行原租赁合同约定的义务。
- 对转租的房屋承担相应的法律责任。
八、违约责任
转租人违约：
- 未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付__________元的违约金。
- 损坏房屋或设施，应按实际损失赔偿。
房东违约：
- 未按时交付房屋，每逾期一日，应向转租人支付__________元的违约金。
- 未经转租人同意擅自解除合同，应向转租人支付__________元的违约金。
九、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
- 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
十一、签订日期
_______年____月_______日
十二、双方签字（或盖章）
- 房东（或代理人）签字（或盖章）：__________
- 转租人签字（或盖章）：__________
请注意，以上范本仅供参考，具体条款需根据实际情况和法律规定进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同内容，确保双方权益得到保障。