一、协议概述
房屋转租合同协议书是出租方、承租方及次承租方三方在房屋转租过程中共同遵守的协议。以下为三方共同参考的范本，具体条款可根据实际情况进行调整。
二、协议内容
1. 定义与解释
- 出租方：指房屋的原始所有者或合法使用权人。
- 承租方：指与出租方签订租赁合同，取得房屋使用权的个人或单位。
- 次承租方：指承租方将房屋转租给的其他个人或单位。
2. 转租条件
- 次承租方必须具备合法的身份证明，并符合国家关于房屋租赁的相关法律法规。
- 次承租方需与承租方签订书面转租协议，并经出租方书面同意。
- 转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。
3. 转租费用
- 次承租方应向承租方支付转租费用，具体金额由三方协商确定。
- 转租费用包括但不限于押金、租金等。
4. 房屋使用
- 次承租方应按照原租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
- 次承租方应保持房屋的整洁和完好，如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
5. 租金支付
- 次承租方应按照原租赁合同的约定，按时向承租方支付租金。
- 承租方应将租金按时支付给出租方。
6. 争议解决
- 三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
7. 其他约定
- 本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。
三、协议附件
- 原租赁合同复印件
- 次承租方身份证明复印件
- 房屋现状描述
四、协议签署
出租方（签字/盖章）：____________________
承租方（签字/盖章）：____________________
次承租方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
注：以上范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业法律人士，确保协议内容的合法性和有效性。