在商业活动中，店面出租是一种常见的交易形式。然而，不少人在店面出租时未能签订正式的合同，这可能会带来一系列的风险。本文将从法律角度详细解析店面出租未签合同的风险，以及如何规避这些风险。
一、未签合同的风险
租赁关系不明确：没有书面合同，租赁双方的权利义务难以界定，可能导致租赁纠纷。
租金争议：未明确约定租金支付方式、金额及支付期限，可能导致双方对租金产生争议。
使用范围模糊：未约定店面使用范围，可能使得承租方滥用店面，甚至从事违法活动。
租赁期限不确定：缺乏书面合同，可能导致租赁期限的争议，甚至出现无法终止租赁的情况。
押金退还问题：未签订合同，可能存在押金退还纠纷，如退还押金的条件、程序等。
二、法律解析
1. 《中华人民共和国合同法》
根据《合同法》规定，租赁合同应当采用书面形式。未签订书面合同，不影响合同的成立，但一旦发生纠纷，举证将更加困难。
2. 《中华人民共和国民法典》
《民法典》继承并发展了《合同法》的相关规定，强调租赁合同应以书面形式签订，明确租赁双方的权利义务。
3. 其他法律法规
如《城市房屋租赁管理办法》、《商业特许经营管理条例》等，都对租赁合同的签订提出了要求。
三、如何规避风险
签订书面合同：租赁双方应签订书面合同，明确约定租赁期限、租金、使用范围、押金等事项。
明确双方权利义务：合同中应详细列出租赁双方的权利义务，避免产生争议。
约定争议解决方式：在合同中明确约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。
保留相关证据：租赁双方应妥善保管合同及相关证据，如租金支付凭证、维修记录等。
咨询专业人士：在签订合同前，可咨询律师等专业人士，确保合同条款合法有效。
总之，店面出租未签订合同的风险较大，租赁双方应充分认识到这一点，并采取相应措施规避风险。在签订合同的过程中，务必注重细节，确保自身权益得到保障。