在商业活动中，店面出租是一种常见的经济行为。然而，不少人在进行店面出租时，由于种种原因，未能及时签订书面合同，这无疑给双方带来了不少法律风险。那么，店面出租未签合同的法律风险有哪些？出租双方又该如何规避这些风险呢？
一、店面出租未签合同的法律风险
租赁期限不明确：未签订书面合同，可能导致租赁期限的不确定性，一旦双方对租赁期限产生争议，将难以界定。
租金支付争议：租金是租赁关系中的核心内容，未签订书面合同，可能导致租金支付方式、金额等存在争议。
租赁物权属纠纷：若租赁物存在权属争议，未签订书面合同，可能导致双方在租赁物权属问题上产生纠纷。
维修责任不明：租赁物的维修责任是租赁合同中的重要条款，未签订书面合同，可能导致维修责任划分不清。
违约责任不明确：未签订书面合同，可能导致双方在违约责任上产生争议，从而影响租赁关系的稳定。
二、出租双方如何规避风险
签订书面合同：为确保双方的权益，建议双方在店面出租时签订书面合同，明确租赁期限、租金、维修责任等关键条款。
明确租赁期限：在合同中明确约定租赁期限，避免因期限问题产生纠纷。
约定租金支付方式：在合同中明确租金支付方式、金额、支付时间等，确保租金的顺利支付。
明确租赁物权属：在合同中明确租赁物的权属，避免因权属问题产生纠纷。
约定维修责任：在合同中明确约定租赁物的维修责任，确保租赁物的正常使用。
约定违约责任：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等，以约束双方的行为。
保留相关证据：在租赁过程中，双方应保留相关证据，如租金支付凭证、维修记录等，以备不时之需。
三、案例分析
以下是一个关于店面出租未签合同产生纠纷的案例：
某甲将一店面出租给某乙，双方口头约定租金为每月1万元，租赁期限为3年。租赁期间，某乙拖欠租金，某甲要求某乙支付租金，但某乙以未签订书面合同为由拒绝支付。后双方因租金问题产生纠纷，某甲将某乙诉至法院。
法院审理后认为，虽然双方未签订书面合同，但根据《中华人民共和国合同法》的规定，口头合同也是有效的。因此，法院判决某乙支付拖欠的租金。
四、总结
店面出租未签合同，确实存在一定的法律风险。为保障双方的权益，建议在店面出租时签订书面合同，明确相关条款，以规避潜在的法律风险。