在成都这座繁华的都市中，无论是自住还是投资，选择合适的房源都是至关重要的。今天，我们就来为大家盘点一下成都各区最低总价的房源，并为大家提供一份小户型投资指南。
一、成都各区最低总价房源盘点
1. 成华区
成华区作为成都的中心城区之一，拥有丰富的教育资源和生活配套。最低总价房源主要集中在二环路沿线，如二仙桥、建设路等地。以下是一些推荐的房源：
- 房源一：位于二仙桥，面积60平方米，总价约80万元。
- 房源二：位于建设路，面积70平方米，总价约90万元。
2. 金牛区
金牛区位于成都市西部，交通便利，生活配套完善。最低总价房源主要集中在金牛万达周边，如金牛万达广场、金牛公园等地。以下是一些推荐的房源：
- 房源一：位于金牛万达广场，面积50平方米，总价约70万元。
- 房源二：位于金牛公园，面积60平方米，总价约85万元。
3. 青羊区
青羊区作为成都的市中心，拥有丰富的历史文化和商业资源。最低总价房源主要集中在青羊宫、宽窄巷子等地。以下是一些推荐的房源：
- 房源一：位于青羊宫，面积55平方米，总价约75万元。
- 房源二：位于宽窄巷子，面积65平方米，总价约95万元。
4. 武侯区
武侯区位于成都市南部，是成都的商务中心。最低总价房源主要集中在武侯祠、锦里等地。以下是一些推荐的房源：
- 房源一：位于武侯祠，面积50平方米，总价约65万元。
- 房源二：位于锦里，面积60平方米，总价约80万元。
5. 高新区
高新区作为成都的科技中心，拥有众多高新技术企业和创新资源。最低总价房源主要集中在天府软件园、世纪城等地。以下是一些推荐的房源：
- 房源一：位于天府软件园，面积55平方米，总价约75万元。
- 房源二：位于世纪城，面积60平方米，总价约85万元。
二、小户型投资指南
1. 关注地段
选择小户型投资时，地段至关重要。尽量选择交通便利、生活配套完善的区域，这样可以提高出租率和租金收益。
2. 考虑租金回报率
在购买小户型时，要关注租金回报率。一般来说，租金回报率在4%以上是比较理想的。
3. 注意户型设计
小户型虽然面积小，但也要注意户型设计。尽量选择南北通透、采光良好的户型，这样可以提高居住舒适度。
4. 考虑未来升值潜力
在购买小户型时，要关注区域的发展规划和未来升值潜力。选择具有发展潜力的区域，可以为投资带来更大的收益。
5. 注意政策风险
在购买小户型时，要关注国家和地方的政策变化，避免因政策调整而带来的风险。
总之，在成都投资小户型房源，要综合考虑地段、租金回报率、户型设计、升值潜力和政策风险等因素。希望这份指南能对您有所帮助。