在面对租客退租不按约转租的情况时，作为房东，维护自己的合法权益至关重要。以下是一些详细的维权攻略，希望能帮助到您：
了解相关法律法规
1. 房屋租赁合同法
首先，您需要了解《中华人民共和国合同法》中关于房屋租赁的相关条款。合同法明确规定了租赁双方的权利和义务，包括租金支付、房屋维修、合同解除等。
2. 住宅租赁管理办法
《住宅租赁管理办法》对房屋租赁的具体操作流程、合同签订、转租规定等都有详细的规定。
收集证据
1. 房屋租赁合同
保留好与租客签订的租赁合同，合同中应明确转租的条件和程序。
2. 转租通知
若租客进行了转租，应保存好租客转租的通知或协议。
3. 通话录音或短信记录
保留与租客沟通的通话录音或短信记录，作为日后维权的证据。
维权步骤
1. 联系租客沟通
首先，尝试与租客沟通，了解转租的原因和情况，要求其按照合同约定进行转租。
2. 发出书面通知
若租客未按照约定进行转租，可以向其发出书面通知，明确指出其违约行为，并要求其在规定时间内纠正。
3. 向当地物业管理反映
若租客仍不配合，可以向当地物业管理反映情况，请求其协助调解。
4. 依法起诉
在上述步骤无法解决问题的情况下，可以依法向人民法院提起诉讼，要求租客承担违约责任。
注意事项
1. 合同条款明确
在签订房屋租赁合同时，应尽量详细明确转租的条件和程序，避免日后产生纠纷。
2. 及时沟通
在发现租客有转租意向时，应及时与其沟通，明确表达自己的立场和关切。
3. 保留证据
在维权过程中，务必保留好相关证据，为后续的法律诉讼做好准备。
通过以上攻略，希望您能顺利解决租客退租不按约转租的问题，维护自己的合法权益。在租房过程中，注意细节，提前预防，才能避免不必要的纠纷。