在租房市场中，转租是一种常见的现象。许多人因为工作调动、学业原因或者其他个人原因，需要将租住的房屋转租给他人。在这个过程中，手续费的问题往往成为双方争议的焦点。那么，租房转租时，手续费由谁承担呢？这其中的讲究可不少。
一、转租手续费的常见承担方
房东与租客协商确定：在签订租赁合同时，双方可以协商确定转租手续费的承担方。这种情况下，手续费由哪一方承担完全取决于双方的约定。
租客承担：在很多情况下，转租手续费由租客承担。这是因为租客是转租的直接受益人，转租成功后，租客将获得租金收益。
房东承担：在某些情况下，如租客因特殊原因无法继续履行合同，房东可能会同意由其承担转租手续费。
双方共同承担：有时，房东和租客可能会协商共同承担转租手续费。
二、影响手续费承担的因素
租赁合同约定：租赁合同中关于转租手续费的约定是决定承担方的主要依据。
转租原因：租客转租的原因也会影响手续费的承担。如租客因个人原因转租，手续费可能由其承担；如因工作调动等原因，房东可能会同意承担部分或全部手续费。
市场行情：不同地区的租房市场行情也会影响手续费的承担。在一些租房市场较为紧张的地区，房东可能会同意承担部分或全部手续费。
三、转租手续费的注意事项
明确约定：在签订租赁合同时，应明确约定转租手续费的承担方，避免日后产生纠纷。
了解市场行情：在转租前，了解当地租房市场行情，有助于协商手续费承担问题。
保留证据：在转租过程中，保留相关证据，如转账记录、沟通记录等，以备不时之需。
合法合规：在转租过程中，遵守相关法律法规，确保转租行为的合法性。
总之，租房转租时，手续费由谁承担是一个需要双方协商的问题。在签订租赁合同时，明确约定手续费承担方，有助于避免日后纠纷。同时，了解相关法律法规和市场行情，有助于双方在转租过程中更好地维护自身权益。