一、合同到期前准备
在租房合同即将到期之前，首先需要明确以下几点：
1. 检查合同条款
仔细阅读租房合同，了解合同中关于转租和退租的具体规定。通常，合同中会明确指出是否允许转租，以及转租的程序和条件。
2. 评估房屋状况
在合同到期前，对房屋进行一次全面检查，确保房屋内的设施和装修符合合同约定，没有损坏或异常。
3. 准备转租广告
如果决定转租，提前准备转租广告，包括房屋照片、租金、配套设施等信息，以便吸引潜在租客。
二、转租流程
1. 找到合适的租客
通过线上线下渠道发布转租广告，筛选有意向的租客，进行实地看房和沟通。
2. 签订转租协议
与租客签订转租协议，明确转租期限、租金、押金等事项，并确保协议内容与原合同一致。
3. 通知房东
在签订转租协议后，及时通知房东，并提供租客的联系方式和基本情况。
三、退租流程
1. 通知房东
在合同到期前，提前通知房东，说明自己将不再继续租赁房屋。
2. 清理房屋
对房屋进行彻底清理，包括家具、电器、墙面、地板等，确保房屋恢复到原状。
3. 退还押金
将房屋清理完毕后，与房东共同检查房屋状况，确认无误后，退还押金。
四、成功退租金攻略
1. 保留证据
在整个退租过程中，保留好与房东、租客的沟通记录和照片等证据，以备不时之需。
2. 主动沟通
与房东保持良好的沟通，及时解决退租过程中出现的问题。
3. 诚实守信
在退租过程中，保持诚实守信的态度，遵守合同约定，以免产生不必要的纠纷。
4. 合理协商
如果遇到特殊情况，如房屋损坏等，可以与房东进行合理协商，争取双方都能接受的解决方案。
五、案例分析
以下是一个实际的案例：
案例：李先生租住了一套两室一厅的房屋，合同到期前，他找到了合适的租客。在签订转租协议后，李先生及时通知了房东，并开始清理房屋。在退租当天，他与房东一同检查了房屋，确认无误后，成功退还了押金。
总结：通过以上案例可以看出，成功退租金的关键在于提前准备、主动沟通和诚实守信。
六、注意事项
1. 合同条款
在退租过程中，务必遵守合同条款，避免因违反合同而造成不必要的损失。
2. 房屋状况
确保房屋恢复到原状，以免影响退租进度。
3. 押金退还
在退还押金时，务必核对金额，确保无误。
通过以上攻略，相信您在租房合同到期后，能够顺利地完成转租和退租流程，成功退还租金。祝您租房愉快！