在讨论转租是否需要租赁合同时，我们首先要明确转租的定义。转租是指承租人将租赁物出租给第三人的行为。在我国，根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人转租需要经过出租人的同意。
转租需要租赁合同的原因
明确双方权利义务：租赁合同是承租人和出租人之间确立租赁关系的法律文件，明确了双方的权利和义务。转租过程中，如果没有租赁合同作为依据，可能会导致新的承租人与原出租人之间的权利义务关系不明确。
保障交易安全：租赁合同是租赁双方达成交易的基础，通过合同可以确保交易的合法性、有效性，降低交易风险。
遵循法律法规：根据《中华人民共和国合同法》的规定，转租必须经过出租人的同意，并且转租的租赁合同内容应当与原租赁合同保持一致。
转租时必须注意的情况
原租赁合同中的约定：在考虑转租前，首先要查看原租赁合同中是否有关于转租的约定。有些合同可能明确禁止转租，或者对转租的条件作出限制。
出租人同意：即使原合同没有禁止转租，也必须得到出租人的明确同意。未经出租人同意的转租，可能被视为无效。
转租合同的签订：转租时，应与新的承租人签订转租合同，明确转租期限、租金、押金、违约责任等内容。
费用承担：转租产生的费用，如中介费、物业管理费等，应当在转租合同中明确约定。
房屋现状：转租时，应如实向新的承租人介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备等。
租赁物用途：转租时，应确保新的承租人使用租赁物的用途与原合同一致。
违约责任：在转租合同中，应明确约定双方在租赁期间的违约责任，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。
举例说明
假设小王与房东签订了为期一年的租赁合同，租住一套两居室。在租赁期间，小王因为工作调动需要转租房屋。以下是小王在转租过程中需要注意的步骤：
查阅原租赁合同：确认合同中是否允许转租，以及转租的具体条件。
与房东协商：取得房东的书面同意。
签订转租合同：与新的承租人签订转租合同，明确双方的权利义务。
通知物业管理：将转租情况通知物业管理，以便后续的管理和服务。
交付房屋：确保房屋交付时与接收时的状态一致。
通过以上步骤，小王可以顺利完成转租过程，保障双方的利益。