在租房市场中，转租现象并不少见。很多人因为工作调动、学业需要等原因，无法继续履行原租赁合同，便将房屋转租给他人。那么，转租房屋收租金合法吗？在进行转租时，有哪些注意事项呢？下面就来详细为大家解答。
转租房屋收租金是否合法
合法转租：根据《中华人民共和国合同法》规定，房屋租赁合同在有效期内，经出租人同意，可以转租。在此情况下，转租房屋收租金是合法的。
违法转租：以下情况下的转租是不合法的：
- 未经出租人同意的转租；
- 转租合同内容违反法律、行政法规的；
- 违反租赁合同约定的；
- 转租房屋用于非法用途的。
转租房屋收租金注意事项
事先取得出租人同意：在进行转租之前，必须取得原出租人的书面同意。若出租人不同意转租，则转租无效。
签订转租合同：转租双方应当签订转租合同，明确双方的权利和义务。合同内容应包括但不限于以下方面：
- 房屋的基本情况；
- 转租期限；
- 转租租金；
- 租金支付方式；
- 房屋维修责任；
- 其他约定事项。
告知原出租人：转租后，应及时通知原出租人，以便出租人了解房屋的实际使用情况。
维护房屋设施：转租期间，转租人应当妥善维护房屋及附属设施，确保房屋安全。
遵守法律法规：在转租过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
合同解除：若转租合同因故解除，转租人应将房屋退还给原出租人，并承担相应的法律责任。
总结
转租房屋收租金在合法的前提下是允许的。但在进行转租时，一定要注意上述事项，以免产生不必要的纠纷。希望本文对您有所帮助。