在重庆，房屋的安全问题尤为重要，尤其是对于D级危房。D级危房是指存在严重安全隐患，随时可能倒塌的房屋。出租D级危房不仅违反了相关法律法规，而且对租户的生命财产安全构成极大威胁。以下是对出租D级危房的法律风险与安全须知进行详细阐述。
一、法律风险
违反《中华人民共和国城市房屋安全管理办法》 根据该办法，房屋所有人应当保证房屋的安全使用。出租D级危房，房屋所有人或管理人未履行安全责任，将面临行政处罚。
刑事责任 如果出租的D级危房导致租户伤亡，房屋所有人或管理人可能因重大责任事故罪或过失致人死亡罪承担刑事责任。
民事责任 出租D级危房造成租户人身伤害或财产损失的，租户有权要求房屋所有人或管理人承担赔偿责任。
二、安全须知
禁止出租 房屋所有人或管理人应严格遵守相关法律法规，不得出租D级危房。若发现房屋存在安全隐患，应立即停止使用，并向相关部门报告。
房屋鉴定 定期对房屋进行安全鉴定，确保房屋符合安全标准。对于D级危房，应立即采取加固、拆除等措施。
租户告知 在出租房屋前，房屋所有人或管理人应向租户明确告知房屋的安全状况，不得隐瞒或虚假宣传。
租户权益保障 租户有权要求房屋所有人或管理人提供安全居住环境。若房屋存在安全隐患，租户有权要求停止使用或要求赔偿。
应急措施 制定应急预案，一旦发生安全事故，能够迅速采取有效措施，减少人员伤亡和财产损失。
三、案例分析
某市一栋D级危房被出租给一家餐饮店。由于房屋结构不稳定，导致屋顶坍塌，造成3人死亡，多人受伤。经调查，房屋所有人未对房屋进行安全鉴定，也未告知租户房屋存在安全隐患。最终，房屋所有人因重大责任事故罪被判处有期徒刑。
四、总结
出租D级危房存在极大的法律风险和安全隐患。房屋所有人或管理人应严格遵守相关法律法规，确保房屋安全，保障租户的生命财产安全。同时，租户也应提高安全意识，发现房屋存在安全隐患时，及时采取措施，维护自身权益。