在商业活动中，出租商铺是一项常见的经济行为。一份清晰、合法的商铺租赁合同对于保障双方权益至关重要。以下是一些关键要点，帮助您轻松制定合法的商铺租赁合同范本。
合同主体
- 租赁双方信息：明确租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
- 商铺信息：详细描述商铺的地址、面积、用途、建筑结构等。
租赁期限
- 租赁期限：约定租赁期限，包括起始日期和结束日期。
- 续租条款：如需续租，明确续租条件和程序。
租金及支付方式
- 租金：约定租金金额、支付周期（如每月、每季度）。
- 支付方式：明确租金支付方式，如银行转账、现金等。
- 滞纳金：如逾期支付租金，明确滞纳金的计算方式和比例。
商铺使用
- 用途：明确商铺的合法用途，如零售、餐饮等。
- 装修限制：约定装修要求，包括装修标准、审批程序等。
- 转租限制：明确是否允许转租，如允许，需约定转租条件和程序。
商铺维护及维修
- 维修责任：明确租赁期间商铺的维修责任，如日常维护、大修等。
- 保险：约定商铺及租赁物的保险责任。
违约责任
- 违约情形：明确租赁双方违约的情形，如逾期支付租金、擅自改变用途等。
- 违约责任：约定违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。
合同解除及终止
- 解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
- 终止程序：约定合同终止的程序和条件。
其他约定
- 争议解决：明确争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
- 通知方式：约定租赁双方的通知方式，如书面、口头等。
合法范本示例
以下是一个简单的商铺租赁合同范本，供您参考：
# 商铺租赁合同
甲方（出租方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]
乙方（承租方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]
## 第一条 商铺信息
商铺地址：[地址]，面积：[面积]，建筑结构：[建筑结构]。
## 第二条 租赁期限
租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。
## 第三条 租金及支付方式
租金：每月[金额]元。
支付方式：银行转账至甲方账户。
## 第四条 商铺使用
商铺用途：[用途]。
## 第五条 商铺维护及维修
日常维护：由乙方负责。
大修：由甲方负责。
## 第六条 违约责任
逾期支付租金：每日按租金的[比例]支付滞纳金。
## 第七条 合同解除及终止
合同解除条件：[条件]。
## 第八条 争议解决
争议解决方式：协商。
## 第九条 其他约定
通知方式：书面。
在制定商铺租赁合同时，请务必仔细阅读以上要点，并根据实际情况进行调整。如有需要，可咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。