1. 了解相关法律法规
在开始院子租赁转租之前，首先要了解我国相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。这些法律规定了租赁合同的基本原则和内容，有助于我们制定合法有效的合同。
2. 明确租赁关系
在转租前，需要明确原租赁合同中的租赁关系。包括租赁期限、租金、押金、使用范围等。确保原租赁合同合法有效，且双方权利义务清晰。
3. 转租通知及同意
在转租前，必须取得原出租人的书面同意。同时，向原出租人告知转租事宜，包括转租对象、转租期限、租金等。未经出租人同意，擅自转租可能导致合同无效。
4. 转租费用及分成
明确转租费用及分成比例。包括但不限于中介费、物业费、水电费等。双方应就费用承担进行协商，并在合同中明确约定。
5. 转租期限及续约
约定转租期限，明确转租合同到期后是否可以续约。如需续约，应提前通知对方，并重新签订转租合同。
6. 租赁物品及设施
详细列明租赁物品及设施，包括但不限于家具、家电、工具等。确保转租双方对租赁物品及设施无争议。
7. 责任承担
明确转租期间的责任承担。包括但不限于房屋损坏、邻里纠纷、物业管理等。双方应就责任承担进行协商，并在合同中明确约定。
8. 保证金及退还
约定保证金金额及退还条件。确保转租双方在合同到期或转租结束后，保证金能顺利退还。
9. 合同解除及违约责任
明确合同解除的条件及违约责任。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
10. 合同签订及备案
签订合同后，双方应将合同复印件报送相关部门备案。确保合同合法有效。
合同模板示例
以下是一个简单的院子租赁转租合同模板，供您参考：
院子租赁转租合同
甲方（出租方）：__________
乙方（转租方）：__________
一、租赁物品及设施
1. 甲方将位于__________的院子出租给乙方，租赁物品及设施如下：
（列明具体物品及设施）
二、转租期限及费用
1. 乙方同意将上述租赁物品及设施转租给__________，转租期限为__________。
2. 转租费用如下：
（列明中介费、租金、押金等）
三、责任承担
1. 乙方在转租期间，对租赁物品及设施负有妥善保管义务。
2. 乙方在转租期间，因自身原因导致房屋损坏、邻里纠纷等，由乙方自行承担责任。
四、合同解除及违约责任
1. 任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
2. 甲方未按约定提供租赁物品及设施，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。
五、其他约定
1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________
总结
通过以上要点，相信您已经对院子租赁转租有了更清晰的认识。在制定合同模板时，务必注意以上要点，确保合同合法有效，保障双方权益。