合同编号
合同编号：______
合同双方信息
出租方（甲方）
- 姓名：______
- 联系电话：______
- 身份证号码：______
转租方（乙方）
- 姓名：______
- 联系电话：______
- 身份证号码：______
院子基本信息
- 院子地址：______
- 院子面积：______平方米
- 院子用途：______
- 租赁期限：___年，自年月日起至年月___日止。
租金及支付方式
- 月租金：人民币______元整。
- 租金支付方式：______（如：每月支付、季度支付等）。
- 首付款：人民币______元整，于签订合同当日支付。
- 保证金：人民币______元整，于签订合同当日支付，租赁期满无损坏或欠款的情况下，无息退还。
转租条件
- 乙方同意将上述院子转租给第三方，但需事先取得甲方书面同意。
- 乙方需保证转租价格不低于原租赁合同约定的租金。
- 乙方需保证转租合同中的条款不得违反本合同约定。
甲方权利与义务
- 甲方保证所出租的院子符合国家相关法律法规，并具备合法出租条件。
- 甲方应按时交付院子，并保证院子在租赁期间内不发生任何影响乙方使用的情况。
- 甲方在乙方转租需取得书面同意的情况下，不得无故拒绝。
乙方权利与义务
- 乙方应按照租赁合同约定的用途使用院子，不得擅自改变用途。
- 乙方应爱护院子内的设施，不得损坏。
- 乙方应按时支付租金及保证金，不得拖欠。
- 乙方在转租前需取得甲方书面同意，并保证转租合同中的条款不得违反本合同约定。
违约责任
- 若甲方未按时交付院子或院子存在影响乙方使用的情况，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。
- 若乙方未按时支付租金或保证金，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。
- 若乙方擅自改变院子用途或损坏院子设施，乙方应承担赔偿责任。
- 若乙方未取得甲方同意擅自转租，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。
争议解决
- 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向院子所在地人民法院提起诉讼。
合同生效
- 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
签字
甲方（出租方）
（签字或盖章）___年月___日
乙方（转租方）
（签字或盖章）___年月___日
请注意，以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和有效性。