在商业活动中，沿街门店的租用是一项常见的商业行为。为了确保双方权益，签订一份安全可靠的租赁合同至关重要。以下是一份沿街门店租用合同的必备范本，以及一些签订租赁协议时需要注意的要点。
合同基本信息
- 合同编号：[填写合同编号]
- 签订日期：[填写签订日期]
- 甲方（出租方）：[填写甲方全称或姓名]
- 乙方（承租方）：[填写乙方全称或姓名]
- 门店地址：[填写门店具体地址]
- 租赁期限：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]
租赁双方权利与义务
甲方权利与义务
权利：
- 拥有门店的出租权。
- 按照合同约定收取租金。
- 对门店进行合理管理。
义务：
- 保证门店的合法性、安全性。
- 按时交付门店。
- 对门店进行必要的修缮。
乙方权利与义务
权利：
- 按照合同约定使用门店。
- 在租赁期间拥有门店的经营权。
- 在租赁期满后无违约行为的情况下，享有优先续租权。
义务：
- 按时支付租金。
- 合法经营，不得从事违法活动。
- 保持门店的整洁和完好。
租金及支付方式
- 租金：[填写租金金额]元/月。
- 支付方式：
- 乙方应在每月的[填写具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
- 逾期支付租金的，应按日支付[填写逾期利率]的滞纳金。
门店使用与管理
- 门店用途：乙方应按照合同约定的用途使用门店，不得擅自改变门店结构或用途。
- 装修与改造：乙方如需对门店进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担所有费用。
- 设施维护：乙方应负责门店内的设施维护，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
违约责任
甲方违约责任：
- 如甲方未按时交付门店，应向乙方支付[填写金额]元的违约金。
- 如甲方未履行修缮义务，导致门店损坏，应承担相应的赔偿责任。
乙方违约责任：
- 如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[填写金额]元的违约金。
- 如乙方擅自改变门店结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
合同解除
- 合同解除条件：
- 双方协商一致解除合同。
- 出现不可抗力情况，导致合同无法履行。
- 任何一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。
其他约定
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
签字
甲方（盖章）：________________________
乙方（签字）：________________________
签订日期：________________________
请注意，以上范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士。