在商业活动中，铺面租赁转租合同是保障双方权益的重要法律文件。对于新手来说，填写这份合同可能显得有些复杂。下面，我将详细解析如何填写铺面租赁转租合同模板，确保双方权益得到有效保障。
一、合同基本信息
- 合同编号：填写合同的唯一编号，便于日后查询和管理。
- 合同签订日期：双方约定的合同生效日期。
- 甲方（出租方）信息：包括出租方的名称、地址、联系方式等。
- 乙方（承租方）信息：包括承租方的名称、地址、联系方式等。
- 丙方（转租方）信息：包括转租方的名称、地址、联系方式等。
二、铺面信息
- 铺面名称：明确转租的铺面名称。
- 铺面地址：详细注明铺面的具体位置。
- 铺面面积：明确铺面的实际使用面积。
- 铺面用途：约定铺面的使用性质，如零售、餐饮、办公等。
三、租赁期限及租金
- 租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及租赁期限。
- 租金：约定租金金额、支付方式及支付时间。
- 押金：约定押金金额、退还条件及退还时间。
四、转租费用及支付
- 转租费用：明确转租费用的金额及支付方式。
- 支付时间：约定转租费用的支付时间。
五、权利义务
- 甲方权利义务：
- 甲方应保证铺面符合国家相关法律法规的要求。
- 甲方应按照约定时间交付铺面。
- 甲方应配合乙方办理相关手续。
- 乙方权利义务：
- 乙方应按照约定用途使用铺面。
- 乙方应按时支付租金及转租费用。
- 乙方应爱护铺面设施，不得擅自改变铺面结构。
- 丙方权利义务：
- 丙方应按照约定用途使用铺面。
- 丙方应按时支付租金及转租费用。
- 丙方应遵守甲方和乙方的约定。
六、违约责任
- 甲方违约责任：
- 甲方未按时交付铺面，应承担违约责任。
- 甲方违反约定，导致乙方或丙方损失，应承担赔偿责任。
- 乙方违约责任：
- 乙方未按时支付租金或转租费用，应承担违约责任。
- 乙方擅自改变铺面结构，应承担赔偿责任。
- 丙方违约责任：
- 丙方未按时支付租金或转租费用，应承担违约责任。
- 丙方违反约定，导致乙方或甲方损失，应承担赔偿责任。
七、争议解决
- 双方发生争议，应友好协商解决。
- 协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
- 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
填写铺面租赁转租合同模板时，务必仔细阅读以上内容，确保合同条款明确、完整。同时，双方在签订合同前，应充分了解对方情况，避免因信息不对称而造成损失。希望这份指南能帮助您顺利完成铺面租赁转租合同的填写。