在商业活动中,铺面租赁转租是一个常见的现象。为了确保双方权益,避免潜在纠纷,以下是一份详细的铺面租赁转租合同模板,供新手参考。
一、合同基本信息
- 合同编号:____________________
- 甲方(原承租方):____________________
- 乙方(转承租方):____________________
- 丙方(出租方):____________________
- 签订日期:____________________
- 签订地点:____________________
二、铺面基本情况
- 铺面位置:____________________
- 铺面面积:____________________平方米
- 铺面用途:____________________
- 租赁期限:____________________(起始日期至终止日期)
- 租金:每月人民币_________________元,共计_________________元。
三、转租事宜
- 转租原因:____________________
- 转租期限:____________________(起始日期至终止日期)
- 转租租金:每月人民币_________________元,共计_________________元。
- 租金支付方式:____________________
- 保证金:人民币_________________元,乙方应在签订合同之日起_________________个工作日内支付。
四、双方权利与义务
甲方权利与义务
权利:
- 按时收取租金。
- 检查铺面使用情况。
- 在合同到期前,有权要求乙方继续履行合同或解除合同。
义务:
- 保障乙方正常使用铺面。
- 在合同期内,不得随意提高租金。
- 维护铺面设施,确保乙方正常经营。
乙方权利与义务
权利:
- 在合同期内,享有铺面使用权。
- 未经甲方同意,有权转租或转让合同。
- 在合同期内,有权要求甲方履行合同义务。
义务:
- 按时支付租金和保证金。
- 未经甲方同意,不得擅自改变铺面用途。
- 保持铺面整洁,爱护铺面设施。
丙方权利与义务
权利:
- 在合同期内,享有收取租金的权利。
- 检查铺面使用情况。
- 在合同到期前,有权要求乙方继续履行合同或解除合同。
义务:
- 保障甲方和乙方合法权益。
- 维护铺面设施,确保甲方和乙方正常经营。
五、违约责任
甲方违约:
- 拖欠租金,应向乙方支付____________________元违约金。
- 无故提高租金,应向乙方支付____________________元违约金。
乙方违约:
- 拖欠租金,应向甲方支付____________________元违约金。
- 擅自改变铺面用途,应向丙方支付____________________元违约金。
六、争议解决
双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
七、其他约定
- 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
- 本合同未尽事宜,可由甲、乙、丙三方另行协商解决。
八、签订合同
甲、乙、丙三方在阅读本合同后,同意以下条款,并签订以下合同:
甲方(盖章):____________________ 乙方(盖章):____________________ 丙方(盖章):____________________
日期:____________________
请根据实际情况修改以上模板,确保合同内容符合法律规定和双方利益。在签订合同前,请务必仔细阅读合同条款,如有疑问,请咨询专业律师。