在商业地产市场中，铺面租赁转租是一个常见的现象。对于新手来说，签订一份合适的转租合同至关重要，它不仅能帮助规避潜在风险，还能保障双方的权益。以下是一份详细的铺面租赁转租合同模板，以及相关注意事项。
一、合同基本信息
1. 合同双方
- 出租方：[出租方全称]
- 承租方：[承租方全称]
- 转租方：[转租方全称]
2. 铺面信息
- 铺面地址：[铺面具体地址]
- 铺面面积：[铺面面积]
- 租赁期限：[租赁期限]
- 租金：[租金金额及支付方式]
二、转租条款
1. 转租条件
- 转租原因：[承租方转租的具体原因]
- 转租期限：[转租期限]
- 转租租金：[转租租金金额及支付方式]
2. 转租手续
- 转租通知：承租方需在转租前向出租方发出书面通知，并经出租方同意。
- 转租费用：转租过程中产生的相关费用由承租方承担。
三、权利义务
1. 出租方
- 提供铺面：出租方应保证铺面符合合同约定，并承担相关维修责任。
- 同意转租：出租方在接到承租方书面通知后，应在[时间]内给予答复。
2. 承租方
- 转租审批：承租方需在转租前获得出租方书面同意。
- 租金支付：承租方应按时支付租金，并保证转租租金不低于原租金。
3. 转租方
- 遵守合同：转租方应遵守原租赁合同约定，并承担相应的法律责任。
- 租赁用途：转租方不得改变铺面原租赁用途。
四、违约责任
1. 出租方违约
- 拒绝转租：出租方未在规定时间内答复，视为同意转租。
- 铺面质量问题：出租方提供的铺面存在质量问题，导致转租方遭受损失，出租方应承担相应责任。
2. 承租方违约
- 未按时支付租金：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。
- 转租未审批：承租方未获得出租方同意进行转租，应承担相应责任。
3. 转租方违约
- 改变租赁用途：转租方改变铺面原租赁用途，应承担相应责任。
- 未按时支付租金：转租方未按时支付租金，应向承租方支付滞纳金。
五、争议解决
- 协商解决：合同双方发生争议，应友好协商解决。
- 仲裁/诉讼：协商不成，可向[仲裁机构/法院]申请仲裁/诉讼。
六、其他约定
- 合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。
通过以上铺面租赁转租合同模板，新手可以更好地了解合同内容，规避风险，保障自身权益。在签订合同时，请注意以下几点：
- 仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
- 如有疑问，及时与出租方沟通，避免误解。
- 签订合同前，了解相关法律法规，确保合同合法有效。
祝您在商业地产市场中顺利开展业务！