在商业活动中，铺面租赁转租是一种常见的现象。然而，由于缺乏经验或合同条款不明确，转租过程中可能会遇到各种法律风险。为了帮助新手更好地了解铺面租赁转租合同，本文将详细介绍合同模板，并提供一些规避法律风险、保护自身权益的建议。
一、铺面租赁转租合同模板
以下是一个基本的铺面租赁转租合同模板，供您参考：
铺面租赁转租合同
甲方（原承租方）： ______________
乙方（新承租方）： ______________
丙方（出租方）： ______________
签订日期： ______________
一、租赁物
- 租赁物：位于 ______________ 的铺面，建筑面积为 ______________ 平方米。
- 租赁物现状：_________________。
二、租赁期限
- 租赁期限：自 ______________ 起至 ______________ 止。
- 租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限为 ______________。
三、租金及支付方式
- 租金：每月 ______________ 元，共计 ______________ 元。
- 支付方式：_________________。
四、押金
- 押金：______________ 元。
- 退还押金条件：_________________。
五、转租费用
- 乙方转租，应向甲方支付转租费用，费用为租金的 ______________%。
- 转租费用支付方式：_________________。
六、违约责任
- 甲方违约责任：_________________。
- 乙方违约责任：_________________。
- 丙方违约责任：_________________。
七、其他约定
- ___________________。
- ___________________。
八、争议解决
- 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交 ______________ 仲裁委员会仲裁。
- 仲裁不成的，任何一方均可向 ______________ 人民法院提起诉讼。
九、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（原承租方）： __________________
乙方（新承租方）： __________________
丙方（出租方）： __________________
二、规避法律风险，保护自身权益
仔细阅读合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法，避免因合同条款不明确而造成纠纷。
明确租赁物现状：在合同中明确租赁物的现状，如装修、设施设备等，避免因租赁物状况发生变化而产生纠纷。
约定租金及支付方式：在合同中明确租金及支付方式，避免因支付问题产生纠纷。
明确押金退还条件：在合同中明确押金退还条件，确保押金能够顺利退还。
约定转租费用及支付方式：在合同中明确转租费用及支付方式，避免因转租费用问题产生纠纷。
明确违约责任：在合同中明确违约责任，确保双方在违约情况下能够得到相应的赔偿。
选择合适的争议解决方式：在合同中明确争议解决方式，如仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。
通过以上方法，新手可以更好地规避铺面租赁转租过程中的法律风险，保护自身权益。