庭院出租与转租是日常生活中常见的房地产交易形式，为了确保双方的权益得到有效保障，以下提供一份实用合同模板，帮助您在出租与转租过程中避免潜在纠纷。
一、合同基本信息
1.1 合同双方信息
出租方（甲方）：
- 姓名/单位名称：
- 联系电话：
- 地址：
承租方（乙方）：
- 姓名/单位名称：
- 联系电话：
- 地址：
1.2 庭院基本信息
- 庭院地址：
- 庭院面积：
- 庭院结构：
- 庭院设施（如：停车位、花园、泳池等）：
二、出租与转租条款
2.1 出租条款
2.1.1 出租期限：
- 出租起始日期：
- 出租终止日期：
2.1.2 租金及支付方式：
- 租金金额：
- 支付方式（如：月付、季付、年付）：
- 支付日期：
2.1.3 使用范围：
- 乙方使用庭院的合法用途：
- 乙方不得擅自改变庭院结构及用途：
2.2 转租条款
2.2.1 转租条件：
- 乙方在征得甲方同意后方可进行转租；
- 转租后，原合同条款继续有效，甲方与转租方（丙方）之间产生新的租赁关系。
2.2.2 转租手续：
- 乙方需在转租前将转租意向通知甲方；
- 甲方应在收到通知后一定期限内（如：15天）给予答复；
- 甲方同意转租后，乙方与丙方应签订新的租赁合同。
三、违约责任
3.1 甲方违约责任
- 甲方未按时交付庭院或交付的庭院不符合合同约定的，应向乙方支付违约金；
- 甲方擅自提高租金或改变租赁条件的，乙方有权解除合同。
3.2 乙方违约责任
- 乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；
- 乙方擅自改变庭院结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；
- 乙方擅自转租的，应承担违约责任。
四、其他约定
4.1 争议解决
- 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；
- 协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.2 合同生效
- 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
五、附件
- 庭院照片及设施清单
以上模板仅供参考，具体合同内容可根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。