庭院出租与转租，作为房产租赁市场的一部分，涉及的法律关系和权利义务较为复杂。为了确保双方的合法权益，以下是一份实用的庭院出租与转租合同模板，帮助你规范操作。
一、合同基本信息
1. 出租方信息：
- 姓名/名称：
- 身份证号码：
- 联系电话：
2. 承租方信息：
- 姓名/名称：
- 身份证号码：
- 联系电话：
3. 庭院基本信息：
- 庭院地址：
- 房屋结构：
- 面积：
- 附属设施：
- 租赁期限：
二、租赁费用及支付方式
1. 租金：
- 租金金额：
- 支付方式：
- 缴纳时间：
2. 物业费：
- 物业费金额：
- 支付方式：
- 缴纳时间：
3. 其他费用：
- 如有其他费用，请在此列出。
三、庭院使用及维护
1. 庭院使用：
- 承租方有权在租赁期限内使用庭院。
- 使用过程中，不得损害庭院设施，如需维修，由出租方负责。
- 不得擅自改变庭院结构。
2. 庭院维护：
- 承租方负责庭院的日常维护，保持庭院整洁。
- 如庭院设施损坏，承租方应及时告知出租方，出租方负责维修。
四、转租及转租手续费
1. 转租：
- 经出租方同意，承租方可以转租庭院。
- 转租需提前通知出租方，并征得出租方同意。
2. 转租手续费：
- 转租手续费由承租方支付，金额为租金的一定比例。
五、违约责任
1. 出租方违约责任：
- 出租方未按约定提供庭院或提供不符合约定的庭院，应承担违约责任。
- 出租方擅自改变庭院结构或设施，应承担违约责任。
2. 承租方违约责任：
- 承租方未按约定支付租金或物业费，应承担违约责任。
- 承租方擅自改变庭院结构或设施，应承担违约责任。
六、合同解除
1. 合同解除条件：
- 出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行义务的，对方有权解除合同。
2. 解除合同后的处理：
- 解除合同后，双方应立即搬离庭院，并结清相关费用。
- 出租方应退还承租方已支付租金的剩余部分。
七、争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
九、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（签字/盖章）：________
承租方（签字/盖章）：________
签订日期：________
这份庭院出租与转租合同模板仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同内容，以确保双方的合法权益。