在商业活动中，商铺租赁是一项常见的交易行为。然而，商铺租赁合同签订过程中，存在诸多风险，如转租风险等。为了避免这些风险，保障自身权益，以下是一些实用的攻略。
一、商铺租赁合同签订前的准备工作
1. 明确租赁目的
在签订商铺租赁合同前，首先要明确租赁目的。商铺租赁可能是用于经营、办公、仓储等，不同用途的商铺租赁合同条款有所不同。
2. 调查商铺信息
在签订合同前，要对商铺进行实地考察，了解商铺的地理位置、周边环境、交通状况等。此外，还要了解商铺的产权、租赁期限、租金等基本信息。
3. 查看商铺产权证书
商铺产权证书是证明商铺所有权的法律文件。在签订合同前，务必查看商铺产权证书，确保商铺产权清晰。
二、商铺租赁合同签订时的注意事项
1. 明确租金及支付方式
在合同中明确租金金额、支付周期、支付方式等。如需分期支付，应明确每期支付金额及时间。
2. 明确租赁期限
租赁期限是合同中的重要条款。在签订合同时，应明确租赁期限，并约定提前解除合同的条件及违约责任。
3. 明确转租条款
商铺租赁合同中应明确转租条款，包括是否允许转租、转租条件、转租收益分配等。如不允许转租，应在合同中明确约定。
4. 明确装修条款
商铺装修是租赁过程中的重要环节。在合同中明确装修标准、装修费用、装修期限等，并约定装修验收标准。
5. 明确维修责任
合同中应明确租赁期间的维修责任，包括商铺本身的维修及配套设施的维修。
6. 明确违约责任
合同中应明确违约责任，包括逾期支付租金、提前解除合同、转租违规等违约行为的处理方式。
三、商铺租赁合同签订后的注意事项
1. 审查合同条款
签订合同后，要仔细审查合同条款，确保合同内容符合自身需求，无遗漏或歧义。
2. 保管合同副本
将合同副本妥善保管，以便日后查阅或维权。
3. 按时缴纳租金
按时缴纳租金，避免产生违约责任。
4. 按合同约定使用商铺
按照合同约定使用商铺，避免因违规使用导致合同解除或违约。
通过以上攻略，相信您在签订商铺租赁合同时能够避免转租风险，保障自身权益。在商业活动中，合同签订是至关重要的环节，务必谨慎对待。