一、合同概述
商铺出租合同是出租人与承租人之间，就商铺租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。一份清晰、完整的商铺出租合同，对于保障双方权益至关重要。以下是一份商铺出租合同的范本，供您参考。
二、合同正文
1. 合同基本信息
出租人（甲方）： [甲方全称] 承租人（乙方）： [乙方全称] 商铺地址： [商铺具体地址] 商铺面积： [商铺面积] 租赁期限： [租赁起止日期]
2. 租赁费用及支付方式
租金： [租金金额及支付方式，例如：每月人民币XX元整，支付方式为银行转账至甲方账户。] 押金： [押金金额及退还条件，例如：租赁期限内一次性支付人民币XX元作为押金，租赁期满且无违约行为，押金无息退还。]
3. 合同履行与权利义务
甲方的权利和义务：
- 保证商铺的合法合规，提供必要的租赁手续。
- 维护商铺的公共设施，确保商铺的正常使用。
- 按约定收取租金及押金。
乙方的权利和义务：
- 按时支付租金及押金。
- 依法使用商铺，不得擅自改变商铺结构。
- 保持商铺卫生，爱护公共设施。
4. 违约责任
甲方违约责任：
- 若甲方未按约定提供租赁手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
- 若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
乙方违约责任：
- 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
- 若乙方擅自改变商铺结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 合同解除与终止
合同解除：
- 在租赁期限内，任何一方违约均可向对方提出解除合同。
- 经双方协商一致，可解除合同。
合同终止：
- 租赁期满，合同自动终止。
6. 其他约定
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
- 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
三、签订合同注意事项
- 核实信息： 在签订合同前，务必核实出租人身份、商铺产权等基本信息，确保合同有效。
- 明确权利义务： 合同中应明确甲乙双方的权利义务，避免日后发生纠纷。
- 保留证据： 签订合同后，妥善保管合同及相关证据，以便日后维权。
通过以上范本，您可以根据自身实际情况进行调整，签订一份合法、有效的商铺出租合同，保障双方权益。祝您租赁愉快！