一、合同基本信息填写
- 合同编号：填写合同的唯一编号，以便于日后查询和管理。
- 签订日期：填写合同签订的日期，确保日期的准确性。
- 甲方信息：包括甲方（原租赁方）的姓名或单位名称、联系方式等。
- 乙方信息：包括乙方（转租方）的姓名或单位名称、联系方式等。
- 铺面信息：详细描述铺面的位置、面积、用途等，并附上相关证明文件。
二、合同主体条款填写
- 转租原因：简要说明乙方转租的原因，如个人原因、投资需求等。
- 转租期限：约定转租的有效期限，以及起止日期。
- 租金及支付方式：
- 租金：明确转租期间的租金金额。
- 支付方式：约定租金的支付方式，如按月、季度或年度支付。
- 支付时间：约定租金的具体支付时间。
- 押金：若收取押金，需明确押金的金额、退还条件及方式。
- 合同终止条件：约定合同终止的条件，如违约行为、不可抗力等。
- 违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括赔偿金额等。
三、合同附加条款填写
- 装修及设备：
- 现状描述：详细描述铺面当前的装修状况及设备情况。
- 装修责任：约定装修过程中产生的费用及责任归属。
- 水电费：
- 计量方式：约定水电费的计量方式及支付方式。
- 收费标准：如合同中有水电费收费标准，需予以明确。
- 其他费用：如物业管理费、清洁费等，需明确费用承担方及支付方式。
四、合同附件
- 铺面照片：提供铺面现状的照片，作为合同附件。
- 身份证复印件：提供双方身份证复印件，作为合同附件。
- 原租赁合同复印件：提供原租赁合同的复印件，作为合同附件。
五、合同签订注意事项
- 双方协商一致：在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同内容符合双方意愿。
- 条款清晰明确：合同条款应清晰明确，避免产生歧义。
- 法律咨询：如对合同条款有疑问，建议咨询专业法律人士。
- 合同备案：根据当地规定，部分合同可能需要备案。
通过以上步骤，您可以确保铺面租赁转租合同的填写既全面又规范，从而有效保障双方权益。记得在签订合同前仔细阅读合同内容，如有需要，可以随时调整条款。祝您交易顺利！