在商业活动中，铺面租赁转租合同是保障双方权益的重要文件。一份有效的合同不仅能确保交易顺利进行，还能有效避免法律风险。以下是一些制作铺面租赁转租合同模板的步骤和注意事项，帮助您轻松应对。
一、合同基本信息
- 合同双方信息：包括出租方和承租方的全称、地址、联系方式等。
- 铺面信息：铺面的具体位置、面积、用途等。
- 租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。
- 租金及支付方式：详细列出租金金额、支付周期、支付方式等。
二、转租条款
- 转租条件：明确转租的前提条件，如需出租方同意等。
- 转租费用：转租过程中产生的相关费用，如手续费、税费等。
- 转租期限：转租期限与原租赁期限的关系，如是否可以续租等。
三、权利与义务
出租方权利与义务：
- 出租方有义务提供符合约定的铺面。
- 出租方有义务保证铺面在租赁期间不侵犯他人权益。
- 出租方有义务在合同到期后收回铺面。
承租方权利与义务：
- 承租方有义务按照约定支付租金。
- 承租方有义务合理使用铺面，不得擅自改变用途。
- 承租方有义务在合同到期后返还铺面。
四、违约责任
- 出租方违约责任：如未按时提供铺面、擅自改变用途等。
- 承租方违约责任：如未按时支付租金、擅自改变用途等。
五、争议解决
- 协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。
- 仲裁或诉讼：协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、合同附件
- 铺面照片：提供铺面现状的照片，作为合同附件。
- 相关证件：如房产证、营业执照等。
七、注意事项
- 明确双方权利与义务：确保合同中明确列出双方的权利与义务，避免日后产生纠纷。
- 注意合同条款的合法性：合同条款应符合国家法律法规，避免因条款违法导致合同无效。
- 保留证据：在签订合同过程中，注意保留相关证据，如短信、邮件等。
通过以上步骤，您可以根据实际情况制作一份有效的铺面租赁转租合同模板。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。