在商业地产市场中，铺面租赁转租是一种常见的现象。对于想要转租铺面的业主和想要租赁铺面的租客来说，一份清晰、合法的合同至关重要。以下，我们将详细解析铺面租赁转租合同模板，帮助你省心又省力。
合同基本信息
1. 合同双方
- 出租方（甲方）：[甲方全称]（或自然人姓名）
- 承租方（乙方）：[乙方全称]（或自然人姓名）
2. 铺面信息
- 铺面地址：[铺面具体地址]
- 铺面面积：[铺面面积]
- 铺面用途：[铺面用途]
- 铺面租金：[租金金额]
- 租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]
转租条款
1. 转租条件
- 甲方同意乙方将铺面转租给第三方（即新承租方）。
- 乙方须确保新承租方具备合法经营资质。
2. 转租手续
- 乙方应在新承租方签订合同前，将转租意向告知甲方。
- 甲方应在收到乙方转租意向后[时间]内给予答复。
- 乙方与新承租方签订的转租合同应一式三份，甲方、乙方、新承租方各执一份。
3. 转租费用
- 乙方应向甲方支付转租手续费，金额为[手续费金额]。
- 新承租方在签订合同时，应向乙方支付转租保证金，金额为[保证金金额]。
租金及费用
1. 租金
- 新承租方应按照原租赁合同约定的租金支付给乙方。
- 乙方应将租金在每月[日期]前支付给甲方。
2. 其他费用
- 水电费、物业管理费等由新承租方承担。
- 乙方应确保新承租方遵守相关费用支付规定。
甲方权利和义务
1. 权利
- 甲方有权监督新承租方是否遵守租赁合同约定。
- 甲方有权要求乙方承担因转租行为造成的一切损失。
2. 义务
- 甲方应配合乙方办理转租手续。
- 甲方应确保新承租方在租赁期间享有与原租赁合同相同的权益。
乙方权利和义务
1. 权利
- 乙方有权要求甲方配合办理转租手续。
- 乙方有权要求甲方在转租过程中提供必要的协助。
2. 义务
- 乙方应确保新承租方具备合法经营资质。
- 乙方应确保新承租方遵守租赁合同约定。
违约责任
1. 甲方违约责任
- 甲方未在约定时间内答复乙方转租意向，应承担相应违约责任。
- 甲方违反约定，拒绝配合乙方办理转租手续，应承担相应违约责任。
2. 乙方违约责任
- 乙方未在约定时间内告知甲方转租意向，应承担相应违约责任。
- 乙方未确保新承租方具备合法经营资质，应承担相应违约责任。
争议解决
双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
签字盖章
出租方（甲方）：[甲方全称]（或自然人姓名）
签字盖章：
承租方（乙方）：[乙方全称]（或自然人姓名）
签字盖章：
新承租方（丙方）：[丙方全称]（或自然人姓名）
签字盖章：
通过以上合同模板，你可以轻松掌握铺面租赁转租的相关条款。在签订合同时，务必仔细阅读并理解各项条款，以确保自身权益不受损害。同时，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。