合同概述
铺面租赁转租是一种常见的商业行为，尤其在商业地产市场上。在转租过程中，明确双方的权利与义务，规避潜在风险，是确保交易顺利进行的关键。以下将为您提供一个详细的铺面租赁转租合同模板，帮助您一步到位，避免不必要的纠纷。
合同模板
第一部分：基本信息
出租方信息
- 出租方名称：
- 联系人：
- 联系电话：
- 身份证号码：
承租方信息
- 承租方名称：
- 联系人：
- 联系电话：
- 身份证号码：
转租方信息
- 转租方名称（如有）：
- 联系人：
- 联系电话：
- 身份证号码：
铺面信息
- 铺面地址：
- 铺面面积：
- 铺面用途：
第二部分：合同主体
转租目的
- 明确转租的原因，如：承租方因经营需要或其他原因无法继续经营。
租赁期限
- 原租赁合同剩余期限：
- 转租期限：
- 转租期限起始与终止日期：
租金及支付方式
- 转租租金：
- 支付方式（如：银行转账、现金等）：
- 支付日期：
押金及退还方式
- 押金金额：
- 退还条件及方式：
物业及设备维护
- 物业维护责任：
- 设备维护责任：
转租方义务
- 保证铺面使用合法合规；
- 维护铺面正常运营；
- 遵守原租赁合同中的相关规定。
出租方及承租方权利和义务
- 出租方权利：监督转租方履行合同；
- 出租方义务：确保转租方享有合法的使用权；
- 承租方权利：享有合同约定的各项权利；
- 承租方义务：保证转租方合法经营。
第三部分：违约责任
违约情形
- 转租方未按约定支付租金；
- 转租方擅自改变铺面用途；
- 转租方未按约定维护铺面及设备；
- 其他违约情形。
违约责任
- 未按约定支付租金，需支付滞纳金；
- 擅自改变铺面用途，需恢复原状并承担相应责任；
- 未按约定维护铺面及设备，需承担修复费用；
- 其他违约情形下的责任。
第四部分：争议解决
争议解决方式
- 双方协商；
- 仲裁；
- 诉讼。
仲裁/诉讼管辖法院
- [地名]人民法院。
第五部分：其他约定
通知方式
- 通知以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。
合同生效
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
结语
以上是一个详细的铺面租赁转租合同模板，您可以根据实际情况进行修改和补充。签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保您的权益不受损害。同时，建议您在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。祝您交易顺利！