在商业活动中，铺面租赁转租合同是保障双方权益的重要文件。一份清晰、规范的合同模板能够帮助租赁双方明确各自的权利和义务，减少纠纷。下面，我将一步步教你如何制作一份实用的铺面租赁转租合同模板。
第一部分：合同基本信息
1.1 合同标题
标题示例： 铺面租赁转租合同
1.2 合同双方信息
- 出租方信息： 包括出租方的全称、地址、联系方式等。
- 承租方信息： 包括承租方的全称、地址、联系方式等。
- 转租方信息： 包括转租方的全称、地址、联系方式等。
1.3 合同签订日期
明确合同签订的具体日期，以便后续的权益维护。
第二部分：铺面基本信息
2.1 铺面位置
详细描述铺面的具体位置，包括街道、门牌号、楼层等信息。
2.2 铺面面积
明确铺面的实际使用面积，单位为平方米。
2.3 铺面用途
说明铺面的主要用途，如零售、餐饮、服务等。
第三部分：租赁及转租条款
3.1 租赁期限
- 原租赁期限： 明确原租赁合同的起始和终止日期。
- 转租期限： 明确转租合同的起始和终止日期。
3.2 租金及支付方式
- 原租金： 明确原租赁合同的租金金额及支付方式。
- 转租租金： 明确转租合同的租金金额及支付方式。
3.3 押金
- 原押金： 明确原租赁合同的押金金额及退还条件。
- 转租押金： 明确转租合同的押金金额及退还条件。
3.4 转租费用
明确转租过程中产生的相关费用，如中介费、税费等。
第四部分：权利与义务
4.1 出租方义务
- 保证铺面合法合规，无权属纠纷。
- 维护铺面设施，确保其正常使用。
4.2 承租方义务
- 按时支付租金及押金。
- 合法使用铺面，不得擅自改变用途。
4.3 转租方义务
- 按照原租赁合同约定的条款履行义务。
- 不得擅自改变铺面结构及用途。
第五部分：违约责任
5.1 违约情形
明确合同中可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变用途等。
5.2 违约责任
根据违约情形，明确双方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
第六部分：争议解决
6.1 争议解决方式
明确合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
6.2 争议解决机构
若选择仲裁或诉讼，需明确争议解决机构。
第七部分：其他约定
7.1 合同附件
如有其他约定，可附在合同之后，如租赁物清单、装修图纸等。
7.2 合同生效
明确合同生效条件，如双方签字盖章、合同交付等。
通过以上七个部分的详细说明，相信你已经掌握了制作铺面租赁转租合同模板的基本方法。在实际操作中，还需根据具体情况调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。祝你在商业活动中一切顺利！