铺面租赁转租全攻略：实用合同模板教你规避风险

在商业地产市场中，铺面租赁转租是一个常见现象。然而，在这个过程中，双方都可能会遇到各种风险。为了避免这些风险，一份完善的合同是至关重要的。本文将为您提供一份实用的铺面租赁转租合同模板，并详细介绍如何规避风险。

一、合同模板

以下是一份铺面租赁转租合同模板，供您参考：

铺面租赁转租合同

甲方（原承租方）：___________

乙方（新承租方）：___________

丙方（出租方）：___________

一、租赁物信息

1. 铺面地址：____________________
2. 铺面面积：____________________平方米
3. 租赁用途：____________________

二、租赁期限

1. 原租赁期限：____________________
2. 新租赁期限：____________________
3. 租赁起止日期：____________________

三、租金及支付方式

1. 原租金：____________________元/月
2. 新租金：____________________元/月
3. 支付方式：____________________

四、押金

1. 押金金额：____________________元
2. 押金退还条件：____________________

五、转租费用

1. 转租手续费：____________________元
2. 转租税费：____________________元

六、权利义务

1. 甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。
2. 乙方保证在租赁期限内遵守租赁合同，按时支付租金及各项费用。
3. 丙方保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准。

七、违约责任

1. 甲方违约责任：____________________
2. 乙方违约责任：____________________
3. 丙方违约责任：____________________

八、争议解决

1. 双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租方）：____________________

乙方（新承租方）：____________________

丙方（出租方）：____________________

签订日期：____________________

二、规避风险要点

1. 核实信息：在签订合同前，务必核实租赁物的信息，包括面积、用途、权属等，确保真实可靠。
2. 明确期限：明确原租赁期限和新租赁期限，避免产生纠纷。
3. 约定租金：在合同中明确约定租金及支付方式，避免产生纠纷。
4. 押金退还：明确押金退还条件，确保押金安全。
5. 转租费用：明确转租手续费及税费，避免产生纠纷。
6. 权利义务：明确甲、乙、丙三方的权利义务，确保各方权益得到保障。
7. 违约责任：明确违约责任，确保合同具有约束力。
8. 争议解决：约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。

通过以上措施，可以有效规避铺面租赁转租过程中的风险，保障各方权益。希望本文对您有所帮助。