一、铺面租赁转租的基本概念
铺面租赁转租，指的是原租赁方在合同规定的期限内，将铺面租赁权转让给第三方，并由第三方继续履行原租赁合同的行为。这种转租行为在商业活动中较为常见，但同时也伴随着一定的法律风险。
二、铺面租赁转租合同模板
以下是一个简单的铺面租赁转租合同模板，供您参考：
铺面租赁转租合同
甲方（原租赁方）：____________________
乙方（转租方）：____________________
丙方（受让方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其租赁给乙方的铺面转租给丙方一事，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1. 铺面地址：____________________
2. 铺面面积：____________________
3. 铺面用途：____________________
二、租赁期限
1. 原租赁合同约定的租赁期限为：____年____月____日至____年____月____日。
2. 乙方将租赁权转租给丙方的期限自原租赁合同约定的租赁期限起算，至____年____月____日止。
三、租赁费用
1. 乙方应按原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。
2. 丙方应向乙方支付转租期间的租金，具体金额及支付方式由甲乙双方另行约定。
四、其他约定
1. 丙方应遵守原租赁合同约定的各项条款，包括但不限于使用用途、维护保养、禁止事项等。
2. 甲方、乙双方应相互配合，确保丙方顺利办理租赁手续。
3. 如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，甲乙丙三方应协商解决。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
丙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
三、铺面租赁转租注意事项
确认原租赁合同中是否允许转租：在签订转租合同前，务必确认原租赁合同中是否允许转租，以及转租的具体条件和限制。
转租方与受让方权利义务：明确转租方与受让方之间的权利义务，包括租金支付、维修责任、合同终止等方面的约定。
办理转租手续：在签订转租合同后，应及时办理转租手续，如办理工商登记、变更营业执照等。
通知原租赁方：在签订转租合同前，应将转租事宜通知原租赁方，并取得其同意。
注意合同期限：转租期限不得超过原租赁合同约定的期限。
四、铺面租赁转租风险规避指南
审查原租赁合同：在签订转租合同前，应仔细审查原租赁合同，了解合同条款、租赁期限、租金标准等信息。
调查受让方资质：在签订转租合同前，应对受让方进行资质调查，了解其信用状况、经营能力等。
明确转租条件：在转租合同中明确约定转租条件，如租金支付、维修责任、合同终止等方面的约定。
留存证据：在签订转租合同过程中，应留存相关证据，如合同、付款凭证、通知函等。
依法维权：如遇违约行为，应依法维权，通过协商、调解、诉讼等方式维护自身合法权益。
总之，铺面租赁转租是一项涉及多方利益的法律行为，务必在签订合同前充分了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。