合同模板
在进行铺面租赁转租时，一份规范的合同是保障双方权益的基础。以下是一个基本的铺面租赁转租合同模板，供您参考：
铺面租赁转租合同
甲方（原承租方）： [甲方全称]
乙方（新承租方）： [乙方全称]
鉴于：
- 甲方与铺面出租方签订的《铺面租赁合同》编号为[原合同编号]，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。
- 甲方因故需将上述铺面转租给乙方。
双方经协商一致，达成如下协议：
一、转租铺面基本情况
- 铺面地址：[铺面具体地址]
- 铺面面积：[铺面面积]
- 铺面用途：[铺面用途]
- 转租期限：自[转租起始日期]至[转租终止日期]
二、租金及支付方式
- 乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。
- 乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
三、押金
- 乙方需向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]。
- 甲方在乙方租赁期满或提前解除合同时，无损坏铺面及设施的情况下，应将押金全额退还乙方。
四、权利义务
- 甲方应保证铺面权属清晰，无任何权利瑕疵。
- 乙方应遵守铺面出租方及甲方制定的各项管理规定。
- 乙方不得擅自改变铺面结构及用途。
五、违约责任
- 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
- 甲方未按时交付铺面，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。
六、争议解决
- 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
- 协商不成的，任何一方均可向铺面所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
- 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（原承租方）：
签字：_____________
日期：_____________
乙方（新承租方）：
签字：_____________
日期：_____________
注意事项
在进行铺面租赁转租时，以下注意事项需特别注意：
- 确认铺面权属清晰：在签订合同前，务必确认铺面权属清晰，避免因权属问题引发纠纷。
- 了解铺面用途：转租前，了解铺面原用途，确保新承租方符合相关规定。
- 明确租金及支付方式：在合同中明确租金金额、支付方式及时间，避免产生纠纷。
- 押金问题：明确押金金额、退还条件及时间，确保双方权益。
- 遵守相关规定：了解并遵守铺面出租方及甲方制定的管理规定，避免违规操作。
风险规避
在进行铺面租赁转租时，以下风险需注意并规避：
- 权属风险：确保铺面权属清晰，避免因权属问题引发纠纷。
- 合同风险：签订规范的合同，明确双方权利义务，避免合同漏洞。
- 违约风险：明确违约责任，确保双方履行合同。
- 经营风险：了解新承租方的经营状况，避免因经营问题导致铺面空置。
总之，在进行铺面租赁转租时，务必谨慎操作，确保双方权益，规避潜在风险。