在商业活动中，铺面租赁转租是一项常见的操作。无论是店铺经营者在经营过程中遇到资金周转困难，还是因为其他原因需要将铺面转租，了解铺面租赁转租的流程和注意事项都是至关重要的。以下将从签订到执行，详细介绍铺面租赁转租的全攻略，帮助您轻松掌握合同模板及注意事项。
一、铺面租赁转租的准备工作
1. 确认转租资格
在正式进行铺面租赁转租之前，首先要确认转租资格。一般来说，以下情况不得转租：
- 租赁合同中明确约定不得转租的；
- 违反国家法律法规的；
- 存在安全隐患的；
- 未经出租人同意的。
2. 查看租赁合同
在确认转租资格后，仔细阅读租赁合同，了解合同中的相关条款，特别是关于转租的约定。如合同中明确约定不得转租，则需在转租前与出租人协商变更合同条款。
3. 确定转租对象
选择合适的转租对象是确保转租顺利进行的关键。在确定转租对象时，可以从以下几个方面进行考察：
- 转租对象的经营资质和信誉；
- 转租对象的经营方向是否符合铺面的定位；
- 转租对象的经济实力和偿还能力。
二、铺面租赁转租合同签订
1. 合同模板
以下是铺面租赁转租合同的模板：
铺面租赁转租合同
甲方（出租方）：__________________
乙方（转租方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所拥有的位于__________________的铺面（以下简称“铺面”）转租给乙方使用，达成如下协议：
一、铺面基本情况
1. 铺面地址：__________________
2. 铺面面积：__________________
3. 铺面用途：__________________
4. 铺面现状：__________________
二、租赁期限及租金
1. 租赁期限：__________________
2. 租金：每月人民币__________________元整，租金支付方式：__________________
三、转租费用及支付方式
1. 转租费用：人民币__________________元整，支付方式：__________________
2. 转租费用支付期限：__________________
四、权利义务
1. 甲方保证所提供的铺面符合租赁合同的约定，并承担相应的维修责任；
2. 乙方保证按照租赁合同的约定使用铺面，不得擅自改变铺面的用途；
3. 乙方应按照租赁合同的约定支付租金及转租费用；
4. 双方应按照法律法规的规定，办理铺面租赁转租的相关手续。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；
2. 甲方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，应承担相应的违约责任；
3. 乙方未按约定支付租金或转租费用，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；
2. 协商不成的，任何一方均可向__________________人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________
签订日期：__________________
2. 注意事项
- 在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益；
- 合同中应明确约定转租期限、租金、转租费用、权利义务等内容；
- 合同中应明确约定违约责任及争议解决方式；
- 合同签订后，应及时向相关部门办理铺面租赁转租手续。
三、铺面租赁转租执行
1. 办理铺面交接
在铺面租赁转租合同签订后，甲乙双方应办理铺面交接手续。交接内容包括：
- 铺面钥匙；
- 设备、设施清单；
- 运营资料等。
2. 费用支付
乙方应按照合同约定支付租金及转租费用。
3. 运营管理
乙方应按照租赁合同的约定使用铺面，不得擅自改变铺面的用途，并承担相应的运营管理责任。
通过以上攻略，相信您已经对铺面租赁转租有了更深入的了解。在实际操作过程中，请务必遵循法律法规，确保自身权益。祝您转租顺利！