在进行铺面租赁转租时,签订一份规范、清晰的合同至关重要。这不仅能够保障双方的合法权益,还能确保转租过程的合法性和安全性。以下是一份详细的铺面租赁转租合同模板,供您参考和借鉴。
一、合同双方信息
出租方信息:
- 姓名/名称:________________
- 联系电话:________________
- 地址:________________
承租方信息:
- 姓名/名称:________________
- 联系电话:________________
- 地址:________________
转租方信息:
- 姓名/名称:________________
- 联系电话:________________
- 地址:________________
二、转租铺面基本情况
- 铺面位置:________________
- 铺面面积:________________(平方米)
- 租赁期限:自_年_月_日起至_年_月_日止。
三、租金及支付方式
- 转租租金:________________(元/月)
- 支付方式:________________
- 预付:________________(月数)
- 月付:________________
- 季付:________________
- 年付:________________
四、押金及退还方式
- 押金金额:________________(元)
- 退还方式:
- 若转租方提前解除合同,押金在扣除相应费用后退还;
- 若租赁期满,转租方无违约行为,押金全额退还。
五、合同解除及违约责任
合同解除:
- 出租方有正当理由,可以提前解除合同,并赔偿承租方相应的损失;
- 承租方有正当理由,可以提前解除合同,并赔偿出租方相应的损失;
- 转租方有正当理由,可以提前解除合同,并赔偿出租方相应的损失。
违约责任:
- 出租方、承租方、转租方任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任;
- 违约方应赔偿守约方因此造成的损失。
六、其他约定
装修及设备:
- 承租方对铺面进行装修或购置设备,需经出租方同意;
- 租赁期满,装修及设备归出租方所有,转租方无权要求赔偿。
物业费及其他费用:
- 承租方负责缴纳铺面的物业费、水电费等相关费用;
- 转租方应遵守物业管理规定,不得损害物业管理秩序。
争议解决:
- 合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;
- 协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
七、合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,出租方、承租方、转租方各执一份。
出租方(盖章):________________ 法定代表人/负责人:________________ 日期:________________
承租方(盖章):________________ 法定代表人/负责人:________________ 日期:________________
转租方(盖章):________________ 法定代表人/负责人:________________ 日期:________________
请注意,以上模板仅供参考,具体合同内容可根据实际情况进行调整。在签订合同前,建议双方咨询专业人士,确保合同条款的合法性和有效性。