一、前言
铺面租赁转租是商业活动中常见的一种现象，尤其在商业地产市场，转租行为频繁发生。为了保障各方权益，确保转租过程的顺利进行，以下提供一份铺面租赁转租合同模板，并详细说明注意事项。
二、合同模板
1. 合同基本信息
- 甲方（原承租方）：[甲方全称]
- 乙方（新承租方）：[乙方全称]
- 铺面地址：[铺面具体地址]
- 租赁期限：[原租赁期限]
- 转租期限：[新租赁期限]
2. 转租条件
- 甲方已按照原租赁合同约定支付了租金及相关费用。
- 乙方同意按照原租赁合同约定的条件继续租赁铺面。
- 乙方需在签订本合同前，取得甲方书面同意。
3. 租金及费用
- 乙方需按照原租赁合同约定的租金支付给甲方。
- 乙方需承担原租赁合同约定的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
4. 铺面状况
- 乙方在租赁期间，应保持铺面原状，不得擅自改动。
- 乙方在租赁期满或合同解除后，应将铺面恢复原状。
5. 违约责任
- 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
- 甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
6. 其他约定
- 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
三、注意事项
1. 明确转租条件
在签订转租合同前，双方应明确转租条件，包括租金、费用、铺面状况等，避免日后产生纠纷。
2. 获取甲方同意
在签订转租合同前，乙方需取得甲方书面同意，否则转租行为无效。
3. 审查原租赁合同
在签订转租合同前，乙方应仔细审查原租赁合同，了解合同条款，确保自身权益。
4. 明确违约责任
在合同中明确违约责任，确保双方在违约情况下有据可依。
5. 保留相关证据
在签订合同过程中，双方应保留相关证据，如书面文件、录音、录像等，以备不时之需。
通过以上内容，相信您已经对铺面租赁转租合同模板及注意事项有了清晰的认识。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，确保合同的有效性和合法性。祝您转租顺利！