在商业活动中,铺面租赁转租是一种常见的现象。然而,在转租过程中,如果不签订规范的合同,可能会给转租双方带来不必要的风险和纠纷。以下是一个铺面租赁转租合同范本,旨在帮助转租双方规避风险,确保双方的合法权益。
一、合同基本信息
1.1 合同编号
【合同编号】
1.2 甲方(出租方)信息
名称:____________________ 地址:____________________ 联系人:____________________ 联系电话:____________________
1.3 乙方(转租方)信息
名称:____________________ 地址:____________________ 联系人:____________________ 联系电话:____________________
1.4 铺面基本信息
铺面位置:____________________ 铺面面积:____________________ 租赁期限:____________________ 租金:____________________ 支付方式:____________________
二、合同内容
2.1 甲方权利与义务
- 甲方应保证出租给乙方的铺面符合国家相关法律法规及安全标准。
- 甲方应按约定时间交付铺面,并保证铺面无任何产权争议。
- 甲方应配合乙方办理铺面相关手续,如营业执照、税务登记等。
2.2 乙方权利与义务
- 乙方应遵守国家相关法律法规,合法经营,不得从事非法活动。
- 乙方应按时支付租金,不得拖欠。
- 乙方应合理使用铺面,不得擅自改变铺面结构或用途。
2.3 转租条件
- 乙方同意将铺面转租给第三方,应提前通知甲方。
- 甲方有权在接到通知之日起【__】日内对转租事宜进行审核。
- 甲方在审核期间,乙方不得擅自将铺面转租给第三方。
2.4 违约责任
- 若甲方未按时交付铺面,应向乙方支付【__】元违约金。
- 若乙方未按时支付租金,应向甲方支付【__】元违约金。
- 若乙方擅自改变铺面结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
三、合同生效与终止
3.1 合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.2 合同终止
- 遵循本合同约定,租赁期满或双方协商一致解除合同。
- 因不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同。
四、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他
- 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
- 本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。
甲方(盖章):____________________ 乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
请注意,以上合同范本仅供参考,具体条款可根据实际情况进行调整。在签订合同前,建议双方咨询专业法律人士,以确保合同内容的合法性和有效性。