一、合同概述
铺面租赁转租合同是指原租赁合同中的承租人将其所租赁的铺面转租给第三人的合同。在签订转租合同前，了解以下关键要点至关重要。
二、合同要素
1. 合同双方
- 甲方（原承租方）：提供铺面并同意转租的出租方。
- 乙方（转承租方）：接受转租并承担租赁责任的承租方。
- 丙方（新承租方）：接受转租并成为新承租方的第三方。
2. 铺面信息
- 铺面地址、面积、用途等基本信息。
- 铺面租赁期限及起止日期。
- 铺面租金、支付方式及支付日期。
3. 转租条件
- 转租原因及合理性。
- 转租期限及是否超过原租赁合同期限。
- 乙方应保证丙方在转租期间享有与原租赁合同相同的权益。
4. 责任与义务
- 甲方责任与义务：确保铺面符合租赁合同约定，不得擅自改变用途。
- 乙方责任与义务：确保丙方遵守原租赁合同约定，承担转租期间的租金及费用。
- 丙方责任与义务：按照原租赁合同约定使用铺面，不得擅自改变用途。
5. 违约责任
- 违约情形及违约责任。
- 争议解决方式。
三、合同范本
以下为铺面租赁转租合同范本，供您参考：
【铺面租赁转租合同】
甲方（出租方）：________________
乙方（原承租方）：________________
丙方（新承租方）：________________
一、合同双方
1.1 甲方为________________，乙方为________________，丙方为________________。
二、铺面信息
2.1 铺面地址：________________
2.2 铺面面积：________________
2.3 铺面用途：________________
2.4 租赁期限：________________至________________
三、转租条件
3.1 乙方因________________原因，需将上述铺面转租给丙方。
3.2 转租期限：________________至________________，超过原租赁合同期限。
四、责任与义务
4.1 甲方应确保铺面符合租赁合同约定，不得擅自改变用途。
4.2 乙方应确保丙方在转租期间享有与原租赁合同相同的权益。
4.3 丙方应按照原租赁合同约定使用铺面，不得擅自改变用途。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
5.2 争议解决方式：________________
六、其他
6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
丙方（盖章）：________________
签订日期：________________
四、注意事项
- 在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
- 合同内容应明确、具体，避免产生争议。
- 合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自责任与义务。
- 如有争议，可协商解决或寻求法律途径。
通过以上内容，相信您已经对铺面租赁转租合同有了更深入的了解。在签订合同前，务必谨慎考虑，确保自身权益不受损害。