在商业活动中，铺面租赁转租是一种常见的现象。然而，签订一份安全、合规的合同模板对于保障双方的权益至关重要。以下是一些关键要点，帮助您在签订铺面租赁转租合同时做到心中有数。
一、明确转租双方信息
- 出租方信息：包括出租方的全称、地址、联系方式等。
- 承租方信息：包括承租方的全称、地址、联系方式等。
- 转租方信息：包括转租方的全称、地址、联系方式等。
二、明确铺面基本情况
- 铺面位置：详细描述铺面的具体位置，包括楼层、门牌号等。
- 铺面面积：明确铺面的实际使用面积。
- 铺面用途：说明铺面的使用性质，如商业用途、办公用途等。
三、明确租赁期限和租金
- 租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。
- 租金金额：明确租金的具体金额，以及支付方式和时间。
- 租金调整：如需调整租金，应明确调整条件和时间。
四、明确转租条件
- 转租前提：明确转租的前提条件，如是否需要出租方同意等。
- 转租范围：明确转租的范围，如是否允许分租等。
- 转租费用：明确转租过程中产生的相关费用，如中介费、税费等。
五、明确违约责任
- 违约情形：明确可能导致违约的情形，如逾期支付租金、擅自改变铺面用途等。
- 违约责任：明确违约责任，包括赔偿金额、违约金等。
六、其他条款
- 争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 合同生效：明确合同生效条件，如双方签字盖章、交付租金等。
- 合同解除：明确合同解除条件和程序。
七、合同模板参考
以下是一个简单的铺面租赁转租合同模板，供您参考：
铺面租赁转租合同
出租方（以下简称“甲方”）：
地址：____________________
联系方式：________________
承租方（以下简称“乙方”）：
地址：____________________
联系方式：________________
转租方（以下简称“丙方”）：
地址：____________________
联系方式：________________
一、铺面基本情况
1. 铺面位置：____________________
2. 铺面面积：____________________平方米
3. 铺面用途：____________________
二、租赁期限
1. 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。
2. 租金金额：人民币____元/月。
三、转租条件
1. 丙方需经甲方同意后方可转租。
2. 丙方不得擅自改变铺面用途。
四、违约责任
1. 逾期支付租金，每日按租金的____%向甲方支付违约金。
2. 擅自改变铺面用途，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的损失。
五、其他条款
1. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
丙方（盖章）：________________
签订日期：________________
在签订铺面租赁转租合同时，请务必仔细阅读合同内容，确保合同条款清晰、明确。如有疑问，请咨询专业律师，以确保您的合法权益得到保障。