在商业活动中，铺面租赁转租是一个常见的现象。铺面租赁转租涉及到原租赁者和新租赁者之间的权利义务关系，因此在转租过程中需要注意一些关键要点，并签订规范的合同。以下是对铺面租赁转租关键要点及合同范本的全解析。
一、铺面租赁转租关键要点
1. 转租前提条件
- 原租赁合同允许转租：首先，必须确认原租赁合同中是否有关于转租的条款。如果合同中明确禁止转租，则不能进行转租。
- 转租用途符合规定：转租后的用途必须符合原租赁合同的约定，不得改变原租赁合同约定的用途。
2. 转租通知
- 提前通知：在转租前，原租赁者应提前通知出租人，并取得出租人的同意。
- 通知方式：通知方式可以采用书面形式或口头形式，但书面形式更为稳妥。
3. 转租费用
- 转租费用：转租费用包括转租手续费、租金等。转租手续费由双方协商确定。
- 租金支付：转租后的租金支付方式、期限等应与原租赁合同保持一致。
4. 转租合同
- 签订转租合同：原租赁者和新租赁者应签订转租合同，明确双方的权利义务。
- 合同内容：合同内容应包括转租期限、租金、押金、转租用途、违约责任等。
5. 出租人同意
- 出租人同意：在转租过程中，必须取得出租人的同意。出租人有权对转租事宜进行审查。
- 审查内容：出租人主要审查转租用途、转租期限、转租费用等。
二、铺面租赁转租合同范本
以下是一个简单的铺面租赁转租合同范本，供参考：
合同编号：__________
甲方（原租赁者）：__________
乙方（新租赁者）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的铺面转租给乙方事宜，达成如下协议：
一、转租期限
1. 本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金
1. 乙方应按照原租赁合同的约定，每月支付甲方租金__________元。
2. 租金支付方式：__________。
三、押金
1. 乙方应向甲方支付押金__________元。
2. 押金退还条件：__________。
四、转租用途
1. 乙方在转租期间，应遵守原租赁合同的约定，不得改变原租赁合同约定的用途。
五、违约责任
1. 甲方未按约定时间提供铺面，应向乙方支付违约金__________元。
2. 乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元。
六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（原租赁者）：__________
乙方（新租赁者）：__________
签订日期：__________
三、总结
铺面租赁转租过程中，需要注意以上关键要点，并签订规范的合同。在实际操作中，建议双方在签订合同前咨询专业律师，以确保自身权益。