在商业地产领域,铺面租赁转租是一项常见的交易行为。然而,转租过程中涉及的法律、财务和人际关系等方面的问题复杂多变,为了帮助租赁双方顺利解决转租事宜,以下提供一份一站式合同模板,供参考使用。
一、合同概述
1.1 合同名称
本合同名称为“铺面租赁转租合同”。
1.2 合同当事人
(1)甲方(原承租方):___________
(2)乙方(新承租方):___________
1.3 合同标的
甲方将其位于_________的铺面(以下简称“该铺面”)租赁给乙方使用。
二、合同主要内容
2.1 转租期限
(1)原租赁期限:_________
(2)转租期限:_________
(3)合同自______年___月______日起生效。
2.2 转租租金及支付方式
(1)转租租金:_________元/月。
(2)支付方式:_________
2.3 转租押金
(1)转租押金:_________元。
(2)支付方式:_________
2.4 转租费用及税费
(1)转租费用:_________元。
(2)税费:_________
2.5 甲方权利义务
(1)甲方应保证该铺面符合乙方租赁需求,并承担因该铺面不符合租赁需求而产生的责任。
(2)甲方应将原租赁合同及相关证明文件交付乙方。
2.6 乙方权利义务
(1)乙方应按照约定用途使用该铺面,不得擅自改变其结构。
(2)乙方应按照约定支付租金、押金、费用及税费。
(3)乙方应合理使用该铺面,不得损害甲方利益。
2.7 违约责任
(1)如乙方未按时支付租金、押金、费用及税费,应向甲方支付_________的违约金。
(2)如乙方擅自改变该铺面结构,应向甲方支付_________的违约金。
(3)如甲方未按时交付该铺面,应向乙方支付_________的违约金。
三、合同终止及解除
3.1 合同终止
(1)转租期限届满,本合同自动终止。
(2)在转租期限届满前,如遇以下情况,本合同可提前终止:
① 乙方因故无法继续经营,经甲方同意;
② 甲方因故无法继续出租,经乙方同意;
③ 其他经双方协商一致的情形。
3.2 合同解除
(1)如一方违约,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应责任。
(2)如因不可抗力导致本合同无法履行,双方可协商解除本合同。
四、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
五、其他约定
(1)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
(2)本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
(3)本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(原承租方):___________
乙方(新承租方):___________
签订日期:______年___月______日