在进行铺面租赁转租时，一份合法、规范的转租合同至关重要。这不仅能够保护双方权益，还能避免后续可能出现的纠纷。下面，我将详细介绍如何制定一份合法的铺面租赁转租合同模板，帮助您轻松完成转租事宜。
一、合同基本信息
- 合同编号：明确合同编号，方便日后查询。
- 合同双方：写明出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）的姓名、身份证号码、联系方式等。
- 转租对象：明确转租对象的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
二、铺面信息
- 铺面位置：详细描述铺面的具体位置，如街道、门牌号、楼层等。
- 铺面面积：注明铺面的实际使用面积。
- 租赁用途：明确铺面租赁的用途，如商业、办公等。
- 租赁期限：注明原租赁合同的起始和终止日期，以及转租期限。
三、租金及支付方式
- 租金金额：明确转租期间的租金金额，包括租金标准、支付时间等。
- 押金金额：注明转租押金的金额及退还条件。
- 支付方式：约定租金及押金的支付方式，如银行转账、现金等。
四、权利与义务
甲方权利与义务：
- 甲方应保证铺面符合国家规定，不存在任何违法、违规情况。
- 甲方应确保铺面在租赁期间不会影响乙方的正常使用。
- 甲方不得擅自更改租赁用途。
- 甲方应在合同到期前30天通知乙方合同到期情况。
乙方权利与义务：
- 乙方应按合同约定支付租金及押金。
- 乙方应合理使用铺面，不得擅自更改租赁用途。
- 乙方应保持铺面的整洁、完好，并在合同到期时将铺面恢复原状。
- 乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
五、违约责任
甲方违约责任：
- 若甲方未能按时交付铺面，应向乙方支付违约金。
- 若甲方擅自更改租赁用途，应向乙方支付违约金。
- 若甲方未在合同到期前通知乙方，应向乙方支付违约金。
乙方违约责任：
- 若乙方未按时支付租金及押金，应向甲方支付违约金。
- 若乙方擅自更改租赁用途，应向甲方支付违约金。
- 若乙方造成铺面损坏，应承担修复费用。
六、争议解决
- 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
- 如协商不成，可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及终止
- 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本合同有效期至租赁期限届满或双方协商一致解除合同。
八、其他约定
- 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
- 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
通过以上内容，相信您已经掌握了制定铺面租赁转租合同模板的要点。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。祝您转租顺利！