铺面租赁转租是一种常见的商业行为，涉及到原租赁合同、转租合同以及相关法律法规。以下是对铺面租赁转租必备合同模板的详细解析，旨在帮助您更好地理解和运用这些合同。
一、合同主体
- 出租方：指拥有铺面所有权的自然人或法人。
- 承租方：指与出租方签订租赁合同的当事人。
- 转租方：指承租方将铺面使用权转给第三方的人。
二、合同内容
1. 铺面基本信息
- 铺面位置：具体地址、楼层、面积等。
- 铺面性质：商业、住宅等。
- 铺面用途：明确转租用途，如零售、餐饮等。
2. 租赁期限及租金
- 租赁期限：原租赁合同剩余期限及转租期限。
- 租金：转租租金、支付方式、支付时间等。
3. 转租费用及支付
- 转租费用：转租手续费用、税费等。
- 支付方式：现金、银行转账等。
4. 使用及维护责任
- 转租方：确保铺面正常使用，遵守相关法律法规。
- 出租方：负责铺面的基础设施维护。
5. 违约责任
- 转租方：未按约定支付租金、擅自改变铺面用途等。
- 出租方：未按时交付铺面、隐瞒铺面缺陷等。
6. 争议解决
- 争议解决方式：协商、仲裁、诉讼等。
- 管辖法院：约定管辖法院。
7. 其他约定
- 合同附件：如照片、图纸等。
- 其他条款：双方约定的其他事项。
三、合同模板示例
# 铺面租赁转租合同
## 甲方（出租方）：
姓名：________
身份证号：________
联系电话：________
## 乙方（承租方）：
姓名：________
身份证号：________
联系电话：________
## 铺面基本信息：
地址：________
楼层：________
面积：________
性质：________
用途：________
## 租赁期限及租金：
租赁期限：________
租金：________元/月
支付方式：________
支付时间：________
## 转租费用及支付：
转租费用：________元
支付方式：________
支付时间：________
## 使用及维护责任：
甲方责任：________
乙方责任：________
## 违约责任：
违约责任：________
## 争议解决：
争议解决方式：________
管辖法院：________
## 其他约定：
________
## 附件：
________
## 签署日期：
四、注意事项
- 明确各方责任：在合同中明确各方责任，避免日后产生纠纷。
- 仔细阅读合同条款：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
- 保留相关证据：在签订合同过程中，保留好相关证据，如付款凭证、通话录音等。
希望以上内容能帮助您更好地理解和运用铺面租赁转租合同模板。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的有效性和合法性。