铺面租赁转租必备合同模板,轻松规避法律风险,保障租客权益

2026-09-25 0 阅读

在商业活动中,铺面租赁转租是一种常见的现象。为了保障租客权益,规避法律风险,以下是一份详细的铺面租赁转租合同模板,供您参考。

一、合同基本信息

1.1 合同双方

  • 甲方(原租户):

    • 姓名/名称:
    • 身份证号/营业执照号:
    • 联系电话:
  • 乙方(新租户):

    • 姓名/名称:
    • 身份证号/营业执照号:
    • 联系电话:

1.2 铺面信息

  • 铺面地址:
  • 铺面面积:
  • 铺面用途:
  • 租赁期限:
  • 月租金:
  • 租金支付方式:

二、转租事宜

2.1 转租原因

甲方因(以下列明具体原因,如:个人原因、经营不善等)需将铺面转租给乙方。

2.2 转租条件

  • 乙方需具备合法经营资格,并符合铺面用途要求。
  • 乙方需一次性支付甲方剩余租赁期限内的租金。
  • 乙方在租赁期间应遵守原租赁合同约定的各项条款。

2.3 转租费用

  • 甲方将收取乙方一定数额的转租手续费,具体金额双方协商确定。

三、权利义务

3.1 甲方义务

  • 甲方应将铺面现状告知乙方,包括铺面设施、设备等。
  • 甲方应确保铺面具备合法使用条件。
  • 甲方应在合同签订前解除与原出租方的租赁合同。

3.2 乙方义务

  • 乙方应按照原租赁合同约定的租金支付给甲方。
  • 乙方应遵守原租赁合同约定的各项条款,包括但不限于:使用用途、维护保养、装修等。
  • 乙方在租赁期间不得擅自改变铺面结构。

3.3 违约责任

  • 任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。

四、合同解除与终止

4.1 合同解除

  • 在租赁期限内,任何一方均有权解除合同,但需提前一个月通知对方。
  • 合同解除后,乙方应立即搬离铺面,并支付甲方相应费用。

4.2 合同终止

  • 租赁期限届满,合同自动终止。

五、争议解决

  • 双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向人民法院提起诉讼。

六、其他

  • 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(原租户):______________________ 乙方(新租户):______________________

签订日期:_________________________ 签订日期:_________________________

注意事项:

  1. 在签订合同前,请务必仔细阅读合同条款,确保自身权益。
  2. 如有未尽事宜,可双方协商补充。
  3. 建议在签订合同前咨询专业律师,以确保合同的有效性和合法性。

希望这份合同模板能帮助您顺利完成铺面租赁转租,祝您生意兴隆!

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