在商业活动中,铺面租赁转租是一种常见的现象。为了保障租客权益,规避法律风险,以下是一份详细的铺面租赁转租合同模板,供您参考。
一、合同基本信息
1.1 合同双方
甲方(原租户):
- 姓名/名称:
- 身份证号/营业执照号:
- 联系电话:
乙方(新租户):
- 姓名/名称:
- 身份证号/营业执照号:
- 联系电话:
1.2 铺面信息
- 铺面地址:
- 铺面面积:
- 铺面用途:
- 租赁期限:
- 月租金:
- 租金支付方式:
二、转租事宜
2.1 转租原因
甲方因(以下列明具体原因,如:个人原因、经营不善等)需将铺面转租给乙方。
2.2 转租条件
- 乙方需具备合法经营资格,并符合铺面用途要求。
- 乙方需一次性支付甲方剩余租赁期限内的租金。
- 乙方在租赁期间应遵守原租赁合同约定的各项条款。
2.3 转租费用
- 甲方将收取乙方一定数额的转租手续费,具体金额双方协商确定。
三、权利义务
3.1 甲方义务
- 甲方应将铺面现状告知乙方,包括铺面设施、设备等。
- 甲方应确保铺面具备合法使用条件。
- 甲方应在合同签订前解除与原出租方的租赁合同。
3.2 乙方义务
- 乙方应按照原租赁合同约定的租金支付给甲方。
- 乙方应遵守原租赁合同约定的各项条款,包括但不限于:使用用途、维护保养、装修等。
- 乙方在租赁期间不得擅自改变铺面结构。
3.3 违约责任
- 任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
四、合同解除与终止
4.1 合同解除
- 在租赁期限内,任何一方均有权解除合同,但需提前一个月通知对方。
- 合同解除后,乙方应立即搬离铺面,并支付甲方相应费用。
4.2 合同终止
- 租赁期限届满,合同自动终止。
五、争议解决
- 双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向人民法院提起诉讼。
六、其他
- 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(原租户):______________________ 乙方(新租户):______________________
签订日期:_________________________ 签订日期:_________________________
注意事项:
- 在签订合同前,请务必仔细阅读合同条款,确保自身权益。
- 如有未尽事宜,可双方协商补充。
- 建议在签订合同前咨询专业律师,以确保合同的有效性和合法性。
希望这份合同模板能帮助您顺利完成铺面租赁转租,祝您生意兴隆!