门面转租合同协议书：轻松掌握门面转租必备范本与注意事项

在商业地产市场中，门面转租是一种常见的现象。当原承租方由于各种原因无法继续经营时，将门面转租给第三方成为了一种可行的解决方案。为了确保转租过程合法、合规，以下是一份详细的门面转租合同协议书范本，以及一些转租过程中需要注意的事项。

一、门面转租合同协议书范本

1. 协议双方基本信息

• 出租方（甲方）：

  • 全称：
  • 地址：
  • 联系人：
  • 联系电话：

• 承租方（乙方）：

  • 全称：
  • 地址：
  • 联系人：
  • 联系电话：

2. 门面基本情况

• 门面地址：
• 面积：
• 产权性质：
• 租赁期限：
• 租金：
• 租金支付方式：

3. 转租条款

• 乙方同意将上述门面转租给第三方（以下简称“转承租方”）。
• 转承租方的基本信息：
  • 全称：
  • 地址：
  • 联系人：
  • 联系电话：
• 转租期限：
• 转租租金：
• 转租租金支付方式：

4. 权利与义务

• 甲方权利与义务：
  • 甲方保证门面产权清晰，无任何权属纠纷。
  • 甲方有权监督乙方及转承租方的经营行为。
• 乙方权利与义务：
  • 乙方应按照合同约定支付租金。
  • 乙方应保证门面安全，不得擅自改变门面结构。
• 转承租方权利与义务：
  • 转承租方应遵守国家法律法规，合法经营。
  • 转承租方应保证门面安全，不得擅自改变门面结构。

5. 违约责任

• 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6. 争议解决

• 双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

7. 其他约定

• 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8. 签字盖章

• 甲方（盖章）：
• 乙方（盖章）：
• 日期：

二、门面转租注意事项

1. 确认原租赁合同条款：在签订转租合同前，必须确认原租赁合同中是否允许转租，以及转租的具体条款。
2. 产权清晰：确保门面产权清晰，无任何权属纠纷，避免后续问题。
3. 租金协商：与转承租方协商确定合理的转租租金，并明确支付方式。
4. 合同条款明确：合同条款应详细明确，包括双方的权利与义务、违约责任等。
5. 办理备案手续：部分地区要求转租合同需到房产管理部门备案。
6. 告知房东：在签订转租合同前，应告知房东并取得其同意。
7. 安全责任：确保转承租方了解并遵守门面的安全规定，避免安全事故。

通过以上范本和注意事项，相信您已经对门面转租合同协议书有了更深入的了解。在进行门面转租时，务必遵循相关法律法规，确保转租过程合法、合规。