一、合同基本信息
- 合同双方信息：详细列出转租方（原承租方）和受租方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 门面房基本信息：门面房的详细地址、面积、结构、装修情况、设施设备等。
- 转租期限：明确转租的起始日期和终止日期，以及是否可以续租及续租条件。
二、租金及支付方式
- 租金金额：明确约定每月租金的具体数额，以及租金调整的机制和条件。
- 支付方式：约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，并明确支付日期。
- 押金：约定押金的金额、支付方式及退还条件。
三、权利义务
转租方义务
- 保证权属：确保对门面房拥有合法的租赁权，并保证出租人同意转租。
- 维护义务：保持门面房的良好状态，确保在转租前门面房无任何损坏。
- 通知义务：在合同签订前，及时通知受租方关于门面房的任何法律纠纷或潜在风险。
受租方义务
- 支付租金：按照约定的方式和时间支付租金。
- 合理使用：合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构或用途。
- 爱护设施：爱护门面房内的设施设备，不得故意损坏。
四、合同解除与违约责任
- 合同解除条件：明确双方可以解除合同的条件，如一方违约、不可抗力等。
- 违约责任：约定双方违约时的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
五、其他约定
- 不可抗力：约定不可抗力事件的处理方式，如自然灾害、战争等。
- 争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
- 合同附件：如门面房现状照片、设备清单等。
六、合同生效
- 签订时间：明确合同签订的时间及地点。
- 生效时间：约定合同生效的时间，一般自双方签字盖章之日起生效。
在拟定门面房转租合同时，务必注意以下几点：
- 合法合规：确保合同内容符合相关法律法规，避免因合同内容违法导致合同无效。
- 明确具体：合同内容应具体明确，避免因表述不清导致纠纷。
- 公平公正：合同内容应公平合理，保护双方合法权益。
- 安全无忧：确保合同条款能够保障双方在转租过程中的安全，避免潜在风险。
通过以上要点，可以帮助您制定一份全面、严谨的门面房转租合同，确保双方的权益得到保障，同时确保转租过程的安全与合规。