一、门面房转租合同概述
门面房转租合同是指原租赁合同中的承租人将其所租赁的门面房再出租给第三方的合同。在签订门面房转租合同时，双方应明确各自的权益和义务，以下是对门面房转租合同模板的详解及必备条款的介绍。
二、门面房转租合同模板详解
1. 合同基本信息
- 合同编号：双方协商确定的合同编号，以便日后查询。
- 合同签订日期：双方签订合同的日期。
- 甲方（原承租方）信息：甲方名称、地址、法定代表人等。
- 乙方（转租方）信息：乙方名称、地址、法定代表人等。
- 丙方（转租方的新承租方）信息：丙方名称、地址、法定代表人等。
2. 门面房基本信息
- 门面房地址：门面房的具体位置。
- 租赁期限：转租期限，自甲方与丙方约定的日期起至终止日期止。
- 租金：转租期间丙方应支付给乙方的租金及支付方式。
- 押金：丙方应向乙方支付的押金及退还条件。
3. 甲方与乙方权利义务
甲方权利：甲方有权监督乙方履行合同，维护自身合法权益。
甲方义务：甲方应保证所提供门面房的真实性、合法性，不得隐瞒门面房存在的问题。
乙方权利：乙方有权要求甲方提供门面房相关资料，并有权对门面房进行合理使用。
乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金、押金，并负责门面房的安全、维护。
4. 丙方与乙方权利义务
- 丙方权利：丙方有权要求乙方提供门面房相关资料，并有权对门面房进行合理使用。
- 丙方义务：丙方应按照合同约定支付租金、押金，并负责门面房的安全、维护。
5. 违约责任
- 甲方违约责任：甲方未按合同约定提供门面房或提供虚假信息的，应承担违约责任。
- 乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金、押金或损坏门面房的，应承担违约责任。
- 丙方违约责任：丙方未按合同约定支付租金、押金或损坏门面房的，应承担违约责任。
6. 合同解除与终止
- 合同解除：在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，双方可协商解除合同。
- 合同终止：合同履行完毕，双方应办理合同终止手续。
三、门面房转租合同必备条款
- 门面房权属证明：明确甲方提供的门面房权属证明，确保门面房的合法性。
- 租赁用途：明确丙方租赁门面房的用途，防止丙方擅自改变门面房用途。
- 装修约定：明确丙方在租赁期间对门面房进行装修的相关事宜。
- 物业管理：明确丙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理条例。
- 合同变更：明确合同变更程序，确保合同变更的合法性和有效性。
在签订门面房转租合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。如有疑问，可咨询专业律师，以保障合同的有效性。