开店创业，店面选址至关重要。而店面出租住人这一现象，在现实生活中并不少见。那么，在租用店面时，我们应该关注哪些问题？如何确保自己的权益不受侵害？本文将为你揭秘店面出租住人的那些事儿，并提供租前必看的攻略。
一、店面出租住人的常见问题
1. 权属问题
在租用店面之前，首先要核实该店面的权属是否清晰。确认房东是否为店面产权人，或者是否有合法的租赁权。避免因权属不清导致后续纠纷。
2. 经营范围限制
部分店面可能存在经营范围限制，如需开展特定业务，需提前与房东沟通，了解是否允许。
3. 店面装修限制
店面装修可能会对店面结构造成一定影响。在租用店面时，应了解房东对店面装修的具体要求，避免违规装修。
4. 水电费及物业费
了解店面水电费及物业费的缴纳标准，确保租金内包含所有费用，避免产生额外开销。
5. 店面合同条款
店面合同条款是保障双方权益的重要依据。在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
二、租前必看攻略
1. 调研市场
在租用店面之前，对周边市场进行调研，了解该区域的商业氛围、人流量、竞争对手等情况，确保店面适合经营。
2. 核实房东身份
在签订合同前，核实房东身份，确认其是否有合法的租赁权。
3. 明确经营范围
与房东明确店面经营范围，避免因经营范围不符而产生纠纷。
4. 考虑装修限制
在签订合同前，了解房东对店面装修的具体要求，确保装修方案符合要求。
5. 仔细阅读合同条款
在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。如有疑问，可咨询专业律师。
6. 拍摄店面照片
在签订合同前，与房东一同拍摄店面照片，作为日后维权依据。
7. 了解周边配套设施
了解周边配套设施，如交通、餐饮、住宿等，为日后经营提供便利。
8. 考虑租金及押金
在签订合同前，与房东协商租金及押金，确保租金合理，押金可退。
9. 联系相关部门
在租用店面前，联系相关部门了解店面是否具备合法经营资质。
10. 寻求专业建议
如遇合同纠纷等问题，可寻求专业律师或相关机构帮助。
总之，在租用店面时，务必谨慎对待，了解店面出租住人的相关问题，确保自身权益不受侵害。希望本文能为你的创业之路提供一些帮助。