在商业地产领域，铺面租赁转租是一个常见现象。对于新手来说，面对租赁转手的难题，一份完善的铺面租赁转租合同模板至关重要。本文将详细解析铺面租赁转租合同模板的要点，帮助您轻松应对租赁转手难题。
一、合同基本信息
- 合同双方信息：包括出租方、承租方以及转租方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
- 铺面信息：铺面的具体位置、面积、用途、租赁期限等。
- 租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式等。
### 示例：
**出租方**：张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话：13800138000
**承租方**：李四，身份证号码：123456789012345679，联系电话：13900139000
**转租方**：王五，身份证号码：123456789012345680，联系电话：13700137000
**铺面信息**：
- 铺面地址：XX市XX区XX路XX号
- 面积：100平方米
- 用途：商业用途
- 租赁期限：2023年1月1日至2028年1月1日
**租金及支付方式**：
- 租金金额：每月人民币10万元
- 支付周期：每月支付一次
- 支付方式：银行转账
二、转租条件与责任
- 转租条件：明确转租方转租的条件，如需经出租方同意等。
- 责任划分：明确转租方、承租方以及出租方在转租过程中的责任和义务。
### 示例：
**转租条件**：转租方需经出租方书面同意，方可进行转租。
**责任划分**：
- 出租方负责保证铺面符合合同约定，不得擅自改变用途。
- 承租方负责按合同约定支付租金，并确保铺面正常运营。
- 转租方负责保证转租方遵守合同约定，并承担因转租方违约而产生的责任。
三、违约责任
- 违约情形：明确转租方、承租方以及出租方可能出现的违约情形。
- 违约责任：规定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
### 示例：
**违约情形**：
- 转租方未按时支付租金
- 承租方擅自改变铺面用途
- 出租方未按合同约定提供铺面
**违约责任**：
- 违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的XX%。
- 违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任。
四、合同解除与终止
- 合同解除条件：明确合同解除的条件，如转租方、承租方或出租方违约等。
- 合同终止：规定合同终止的条件和程序。
### 示例：
**合同解除条件**：
- 转租方、承租方或出租方违约，经另一方书面通知后XX日内仍未纠正的。
- 出租方因故需收回铺面，且无法找到合适替代铺面的。
**合同终止**：
- 合同解除后，双方应立即办理铺面交接手续。
- 合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜。
五、其他条款
- 争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
- 合同生效与解除：规定合同的生效条件和解除程序。
### 示例：
**争议解决方式**：
- 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
- 协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
**合同生效与解除**：
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
- 合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议。
通过以上五个方面的详细解析，相信您已经对铺面租赁转租合同模板有了更深入的了解。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。祝您租赁转手顺利！