引言
在商业地产市场中，铺面租赁转租是一种常见的现象。对于新手来说，面对租赁转手的难题，一份清晰、规范的铺面租赁转租合同至关重要。本文将详细介绍铺面租赁转租合同模板，帮助您轻松应对租赁转手过程中的各种问题。
一、合同基本信息
1.1 合同双方信息
- 出租方（甲方）：填写出租方全称、法定代表人、联系方式等基本信息。
- 承租方（乙方）：填写承租方全称、法定代表人、联系方式等基本信息。
- 转租方（丙方）：填写转租方全称、法定代表人、联系方式等基本信息。
1.2 铺面信息
- 铺面地址：详细填写铺面的具体地址，包括街道、门牌号、楼层等。
- 铺面面积：填写铺面的实际使用面积。
- 租赁用途：明确铺面的租赁用途，如商业、办公、餐饮等。
二、租赁期限与租金
2.1 租赁期限
- 起始日期：填写租赁合同的起始日期。
- 终止日期：填写租赁合同的终止日期。
- 续租条款：如有续租需求，可在此处添加续租条款。
2.2 租金
- 租金金额：明确租金的具体金额。
- 支付方式：约定租金的支付方式，如月付、季付、年付等。
- 支付时间：约定租金的支付时间，如每月几号、每季几号等。
三、转租条款
3.1 转租条件
- 转租条件：明确转租的条件，如转租方需征得甲方同意等。
- 转租用途：明确转租后的用途不得违反原租赁合同约定。
3.2 转租费用
- 转租费用：明确转租过程中产生的相关费用，如中介费、税费等。
- 费用承担：约定转租费用的承担方。
四、权利义务
4.1 甲方权利义务
- 维护权：甲方有权维护铺面的正常使用，确保不影响乙方的正常经营。
- 监督权：甲方有权监督乙方及丙方的经营行为。
4.2 乙方权利义务
- 支付租金：乙方应按照合同约定支付租金。
- 合理使用：乙方应合理使用铺面，不得擅自改变用途。
4.3 丙方权利义务
- 遵守合同：丙方应遵守原租赁合同约定，不得擅自改变用途。
- 支付租金：丙方应按照合同约定支付租金。
五、违约责任
5.1 违约情形
- 逾期支付租金：明确逾期支付租金的违约责任。
- 擅自改变用途：明确擅自改变用途的违约责任。
5.2 违约责任
- 赔偿损失：明确违约方应承担的赔偿责任。
- 解除合同：明确违约情形下，合同解除的条件及程序。
六、争议解决
6.1 争议解决方式
- 协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
- 仲裁/诉讼：如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。
七、其他约定
7.1 其他约定事项
- 不可抗力：明确不可抗力事件的处理方式。
- 通知方式：明确双方的通知方式。
结语
通过以上铺面租赁转租合同模板的详细介绍，相信您已经对租赁转手过程中的关键问题有了清晰的认识。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。祝您租赁转手顺利！